【すみふの仲介ステップ】大津営業センター 担当：木澤
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
２面バルコニー 
駐輪場 
バイク置き場 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
２面バルコニー -
駐輪場 -
バイク置き場 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- 自走式駐車場
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年12月／キッチン・システムバス・トイレ・洗面台新調
●2025年12月／全室クロス貼替・フローリング張替
●2025年12月／建具全箇所交換、洗濯カラン・防水パン新調
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■JR「大津」駅徒歩10分
■琵琶湖が望めます（天候による）
■二面バルコニー
■8階建6階部分
■浴室1616サイズ
■2025年12月 リフォーム済
・キッチン・システムバス・トイレ・洗面台新調
・全室クロス貼替・フローリング張替
・建具全箇所交換、洗濯カラン・防水パン新調
【周辺施設】
・ファミリーマート市立大津市民病院店まで約800m
・フロンティア本宮店まで約810m
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラスまで約1200m
・大津市立逢坂小学校まで約930m
・大津市立打出中学校まで約570m
担当からのひとこと
【ユニハイム大津朝日ヶ丘】
本マンションはJR「大津」駅徒歩10分の立地にございます。
お部屋は8階建の6階部分となっており、バルコニーからは琵琶湖眺望が望めます。（天候による）
バルコニーも二面バルコニーのため、陽当たり・通風良好です。
2025年12月に室内リフォーム済みです。
そのため、新生活がすぐにスタート可能な室内状態となっております。
現況空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。
現地のご内覧希望、物件に関するご質問等は担当の木澤までお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-566-022
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。
周辺環境
・ファミリーマート市立大津市民病院店 徒歩10分（約800m）
・フロンティア本宮店 徒歩11分（約810m）
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス 徒歩15分（約1200m）
・大津市立逢坂小学校 徒歩12分（約930m）
・大津市立打出中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | ユニハイム大津朝日ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653101 |
| 所在地 |
滋賀県大津市朝日が丘１丁目 |
| 価格 |
2,230万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.56m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,920円 |
| その他月額費用 | メーター積立金:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
