２０２５年９月リフォーム済・最上階７階・三方バルコニーのゆとり４ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
３面バルコニー 
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
管理員日勤 
眺望良好
-
３面バルコニー -
最上階 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
管理員日勤
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眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／キッチン・洗面台・トイレ・ユニットバス交換、カップボード新設
●2025年09月／建具交換、ユーティリティ改装、棚取付、シューズクローク新設
●2025年09月／床張替（洋室・廊下・ＬＤＫ）、畳新設、クロス張替、
- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
～おすすめポイント～
・７階建て最上階住戸につき、上階からの生活音がありません
・専有面積１０５．９１㎡の４ＬＤＫで、ご家族でもゆとりある間取り
・南、東、西の三方にバルコニーがあり、採光・通風に配慮された住戸
・各居室に窓があり、室内全体に明るさを感じられます
・バルコニーからは周辺の街並みを望め、開放感のある眺望
・ＪＲ大津駅まで徒歩１１分、通勤・通学にも配慮された立地
～周辺環境～
ファミリーマート大津朝日が丘店 約６７０ｍ
コープ膳所 約９８０ｍ
フレンドマート大津駅前店 約９７０ｍ
大津市民病院 約７９０ｍ
逢坂小学校 約７７０ｍ
打出中学校 約６５０ｍ
担当からのひとこと
本物件は、シャリエ大津朝日が丘の７階建て最上階に位置する住戸です。
最上階ならではの特徴として、上階からの足音や生活音を気にせずお住まいいただける点が挙げられます。
専有面積１０５．９１㎡の４ＬＤＫで、ご家族での生活はもちろん、在宅ワーク用の部屋や趣味のスペースとしても使いやすい間取りです。
南・東・西の三方にバルコニーがあり、時間帯によって異なる採光や風通しを感じていただけます。
JR大津駅まで徒歩１１分と、利便性と住環境のバランスが取れた立地です。
実際の陽当たりや眺望、室内の広さは、ぜひ現地にてご確認ください。
周辺環境
・ファミリーマート大津朝日ヶ丘店 徒歩9分（約670m）
・コープ膳所 徒歩13分（約980m）
・フレンドマート大津駅前店 徒歩13分（約970m）
・大津市民病院 徒歩10分（約790m）
・逢坂小学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | シャリエ大津朝日が丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653102 |
| 所在地 |
滋賀県大津市朝日が丘１丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 105.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 30.40m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理費(月額) | 18,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
