☆2026年3月リフォーム済 ☆専有面積:85.85u ☆専用庭面積:42.48u
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 専用庭
- エレベータ
- TVモニタ付きインターホン
- インターネット対応
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2026年03月/キッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、給湯器新調
●2026年03月/フロアタイル上張り(LDK、洋室×3、廊下)、全室クロス張替
●2026年03月/モニター付インターホン新調、火災報知器新調、
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆2026年3月リノベーション済
☆5階建ての1階部分
☆三方角住戸
☆間取り4LDK
☆専有面積:85.85u
☆専用庭面積:42.48u
【リフォーム内容(2026年3月完成済)】
・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調
・温水洗浄暖房便座新調 ・給湯器新調(20号追い焚き付)
・モニター付インターホン新調 ・火災報知器新調 ・
・全クロス張替え、 ・フロアタイル重ね張り(リビング・洋室×3)
・クッションフロア張替え(トイレ・洗面室) ・畳表替え ・襖張替え
・ダウンライト新調(廊下・トイレ・洗面室)
【ライフインフォメーション】
・ミニストップ大津石山寺3丁目店 約660m
・フレンドマート石山寺辺店 約730m
・ツルハドラッグ大津石山店 約1020m
・石山別所郵便局 約420m
・石山小学校 約850m
・石山中学校 約1420m
担当からのひとこと
アバンテ大津ステラヴィア
1階の三方角住戸、南東向きの専有面積85.85u、4LDKのお部屋です。
42.48uの専用庭がありますので、お庭でガーデニングやお子様のプール遊びなど1階ならではのご利用が可能です。
LDKから独立したお部屋が3室ございますので、ファミリー層のお客様やご趣味などお荷物の多い方にもおすすめです。
2026年3月にリフォーム済みですので、新しい設備で快適に新生活を迎えていただけます。
近隣環境は滋賀大学教育学部のキャンパス(70m、徒歩1分)や京滋バイパスの石山インターがございます。
現況は「空家」ですのでご内覧可能です。
物件に関するご質問、ご見学希望は
担当 「今井」 までお気軽にお申付けくださいませ。
お客様専用番号:0120−566−022】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ミニストップ大津石山寺3丁目店 徒歩9分(約660m)
・フレンドマート石山寺辺店 徒歩10分(約730m)
・ツルハドラッグ大津石山店 徒歩13分(約1020m)
・石山小学校 徒歩11分(約850m)
・石山中学校 徒歩18分(約1420m)
物件詳細
| 物件名 | アバンテ大津ステラヴィア |
|---|---|
| 物件番号 | 35653116 |
| 所在地 |
滋賀県大津市平津2丁目 |
| 価格 |
1,570万円
|
| 交通 | 京阪石坂線「京阪石山」駅バス14 分「滋賀大西門」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 85.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分/地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年06月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 専用庭面積42.48m2 |
| 採光方向 | 南東/角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社アバンテ |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,100円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額1,290円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り/月額:6,000円〜8,000円/機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月15日です。
