【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中達也
- 開催日
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- 2025/6/6(金) 10:00～17:00
- 2025/6/7(土) 10:00～17:00
- 2025/6/8(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市中京区菊水鉾町
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ホームセキュリティ 
ペット可
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カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ホームセキュリティ -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
・阪急「烏丸」駅歩4分
・地下鉄「四条」駅歩4分
・地下鉄「烏丸御池」駅歩9分
＜おすすめポイント＞
☆祇園祭「菊水鉾」を出す町
☆専有面積70.52㎡
☆間取り：3LDK
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆東向き・5階部分
＜2025年3月リフォーム済み＞
〇クロス全室貼替
〇フローリング全室貼替
〇浴室、洗面台、トイレ、キッチン新調
〇カップボード造作
〇CF貼替（トイレ、洗面所）
〇建具新調
〇洗濯パン新調
〇ビルトインエアコン新調（LD、洋室①）
〇給湯器交換
〇ハウスクリーニング
＜設備・仕様＞
〇スロップシンク
〇アルコーブ
〇トランクルーム
〇アウトフレーム設計
◇◇本物件について◇◇
「レスタージュ四条烏丸・ラティス」は阪急京都線烏丸駅まで徒歩4分、地下鉄烏丸線四条駅まで徒歩4分、地下鉄東西線烏丸御池駅まで徒歩9分の3WAYアクセスの立地です。
菊水鉾町は祇園祭の際「菊水鉾」を出す町で、本マンションの2階には菊水鉾保存会会所があります。
お部屋は5階部分の東向き住戸、専有面積70.52㎡、3LDKの間取りでございます。
アウトフレーム設計で各居室有効スペースが確保されております。
2025年3月にリフォーム済み、現況空き家ですので、是非、実際に室内をご覧くださいませ。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
担当からのひとこと
＜周辺環境＞
〇成城石井四条烏丸店・・約310ｍ
〇ローソン室町錦小路店・約80ｍ
〇大丸京都・・・・・・・約450ｍ
〇フレスコ烏丸店・・・・約400ｍ
〇高倉小学校・・・・・・約690ｍ
〇京都新町病院・・・・・約390ｍ
周辺環境
・成城石井四条烏丸店 徒歩4分（約310m）
・ローソン室町錦小路店 徒歩1分（約80m）
・高倉小学校 徒歩9分（約690m）
・京都新町病院 徒歩5分（約390m）
・大丸京都店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | レスタージュ四条烏丸・ラティス |
|---|---|
| 物件番号 | 35693001 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区菊水鉾町 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩4 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.62m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 79 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | ニチメン |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理費(月額) | 15,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,640円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
