【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆京阪「出町柳」駅歩7分
＜おすすめポイント＞
☆角住戸
☆下鴨神社参道内
☆専有面積77.10㎡
☆2017年5月建築
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆南東向き、陽当り良好
☆涼音の棟
＜設備・仕様＞
〇食器洗浄乾燥機
〇浴室乾燥暖房機
〇床暖房（LD）
〇アルコーブ
〇ウォークインクローゼット
〇24時間ゴミ出し可
〇コンシェルジュサービス
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「J.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜」は下鴨神社参道内に佇むマンションです。
京阪出町柳駅まで徒歩7分の立地。
緑豊かな環境で、四季折々の景色を楽しめます。
本物件は専有面積77.10㎡、3LDKの角住戸、南東向きで陽当り良好です。
お気軽に内覧も可能となっております。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・ローソン高野蓼原町店 徒歩4分（約310m）
・フレスコ河原町今出川店 徒歩11分（約840m）
・京都市立下鴨小学校 徒歩9分（約690m）
・新鮮館なかむら里の前店 徒歩9分（約720m）
・蓼原公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | Ｊ．ＧＲＡＮ ＴＨＥ ＨＯＮＯＲ下鴨糺の杜 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693007 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨泉川町 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年05月 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 99 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ＪＲ西日本住宅サービス |
| 新築時売主 | ＪＲ西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 52,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,840円 |
| その他月額費用 | 解体準備金:4,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額28,743円／借地期限:2067年06月（残存期間：41年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
