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5,799万円

ロートレック中京

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　裕子

京都府京都市中京区柳馬場通三条上る油屋町

京都市役所前

徒歩5 分
「烏丸御池
」駅徒歩6 分
「烏丸
」駅徒歩10 分
東急田園都市線

専有面積65.49m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階・6階部分ＳＲＣ造・1984年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場

２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2025年04月／システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換

●2025年04月／洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【ロートレック中京】

●柳馬場通に面すお薦めマンション！

＜交通＞
・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩５分
・京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩６分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩１０分
・京阪本線「三条」駅徒歩１１分
・阪急京都線「京都河原町」駅徒歩１３分

＜概要＞
・１１階建て４階部分
・総戸数３７戸
・１９８４年１月築
・２ＬＤＫ
＜リフォーム内容＞
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換

・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・ガス給湯器交換
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング

＜周辺環境＞
・フレスコ御池店まで約２７０ｍ（徒歩約４分）
・ローソンストア１００六角柳馬場店まで約１８０ｍ（徒歩約３分）
・京都三条御幸町郵便局まで約２９０ｍ（徒歩約４分）
・京都市立御所南小学校まで約７８０ｍ（徒歩約１０分）

●お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中　裕子

担当からのひとこと

【ロートレック中京】

柳馬場通に面すお薦めマンション、ロートレック中京です！

東向きバルコニーの東南角住戸ですので、陽当、通風が良好な住戸です！

●１１階建の４階部分！
●陽当・眺望・通風良好！

●京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩５分

●京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩６分
●阪急京都線「烏丸」駅徒歩１０分
●京阪本線「三条」駅徒歩１１分
●阪急京都線「京都河原町」駅徒歩１３分

●専有面積６５．４９㎡！
●間取り２ＬＤＫ！

是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当　田中　裕子

周辺環境

・フレスコ御池店　徒歩4分（約270m）
・ローソンストア１００六角柳馬場店　徒歩3分（約180m）
・御射山公園　徒歩7分（約530m）
・生祥公園　徒歩4分（約310m）
・京都市立御所南小学校　徒歩10分（約780m）

物件詳細

物件名	ロートレック中京
物件番号	35693008
所在地	京都府京都市中京区柳馬場通三条上る油屋町
価格	5,799万円
交通	京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5 分京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩6 分」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	65.49m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1984年01月
バルコニー（テラス）面積	6.84m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	37 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	（株）エヌ・イー企画
施工会社	長谷川工務店大阪支店
管理費(月額)	14,210円
修繕積立金(月額)	11,160円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額500円／バイク置場使用料:月額2,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
取引態様	仲介
備考	・●４階部分・南東角住戸！・●柳馬場通に面すお薦めマンション！・●是非一度ご内覧はいかがでしょうか？お問合せお待ちしております！・●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１　担当　田中　裕子