～緑と暮らす都心のやすらぎ、梅小路ライフ～
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
３面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
バイク置き場 
インターネット対応
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
-
３面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【イニシア梅小路公園】
〇3沿線利用可能
・JR山陰本線「梅小路京都西駅」 徒歩6分
・京都市営地下鉄烏丸線「京都駅」 徒歩25分
・JR東海道線「西大路駅」 徒歩12分
〇2008年12月建築
〇総戸数222戸
〇7階建2階部分
〇西・東・北 三方角住戸
〇三面バルコニー
〇専有面積90.85㎡・4LDK
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇自走式駐車場
＜設備＞
・リビング床暖房
・食器洗い乾燥機
・浄水器
・24時間換気システム
・浴室暖房乾燥機
・スロップシンク
・トランクルーム＜周辺環境＞
・セブンイレブン梅小路公園西店 約240ｍ/徒歩3分
・梅小路公園 約600ｍ/徒歩8分
・ライフ西七条店 約1060ｍ/約14分
・七条小学校 約510ｍ/約7分
・スギドラッグ西大路店 約750ｍ/約10分
担当からのひとこと
【イニシア梅小路公園】
2008年12月建築、総戸数222戸のマンション「イニシア梅小路公園」の一室です。
三沿線利用可能で、特に京都駅へも徒歩で伺うことが出来、利便性の高いマンションです。
マンション側には梅小路公園が広がり、お子様の遊び場や、ランニングなど充実した生活を送ることが出来る環境となっております。
お部屋は7階建2階部分、専有面積90.85㎡、西・東・北の三方角住戸、4LDKの間取りで、広々とした開放感のあるお部屋となっております。キッチンからバルコニーに出ることも出来、生ごみ等の管理も容易です。
また、月・火・木・金曜日は玄関先まで一般ごみを回収に来られ、さらにゴミ置場は24時間ゴミ捨て可能です。
京都市内では珍しく自走式駐車場が設置されており、駐車場へは各階より雨に濡れることなく出入りすることが出来ます。
室内は丁寧にご利用されています。ぜひ一度ご内覧にお越しくださいませ。
住友不動産ステップ 京都マンションプラザ
担当 ：山田
ＴＥＬ：0120-7301-301
周辺環境
・セブンイレブン梅小路公園西店 徒歩3分（約240m）
・梅小路公園 徒歩8分（約600m）
・ライフ西七条店 徒歩14分（約1060m）
・七条小学校 徒歩7分（約510m）
・スギドラッグ西大路店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | イニシア梅小路公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693014 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区梅小路東町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「京都」駅徒歩25 分 ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.85m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 222 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 10,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,300円 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
