中古マンション

6,200万円

パラドール西院四条通ザ・フェイス

中古マンション

～四条通を軸に潤う、快適な日常～

京都府京都市右京区西院四条畑町

阪急京都線「西院」駅徒歩10 分
京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩8 分
京都市東西線「西大路御池」駅徒歩19 分

専有面積77.76m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2017年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

建物補修
設備補修
床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機

ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

建物補修
設備補修
都市ガス
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【パラドール西院四条通ザ・フェイス】

〇3沿線利用可能
・阪急京都線「西院駅」徒歩10分
・京福嵐山線「山之内駅」徒歩8分
・京都市営地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩19分
〇2017年4月建築
〇総戸数51戸
〇7階建6階部分
〇南西角住戸
〇専有面積77.76㎡・3LDK
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇24時間ゴミ出し可能

＜設備＞
・リビング調光式ダウンライト設置
・LD床暖房
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型混合水栓
・シューズインクローゼット

・玄関にニッチ設置
・浴室サイズ1418　ジェットバス機能付き＜周辺環境＞
・京都ファミリー　約200ｍ
・スーパーフレスコ西院店　約420ｍ
・ローソン四条西小路店　約240ｍ
・山ノ内小学校　約390ｍ
・山ノ内公園　約340ｍ

担当からのひとこと

【パラドール西院四条通ザ・フェイス】

2017年4月建築、総戸数51戸のマンション「パラドール西院四条通ザ・フェイス」の一室です。
阪急京都線「西院駅」より西に徒歩10分の場所に位置します。
周辺には大型ショッピングモールの京都ファミリー（約200ｍ）があり、生活施設は充実しております。

お部屋は7階建6階部分にあたり、南西角住戸でございます。眺望はもちろんのこと、陽当り、通風ともに良好なお部屋となっております。室内は新築分譲時にオプションを加えられており、ホテルライクな仕上がりとなっております。玄関を開けますとニッチがあり、玄関の人感センサーと連動して明るい空間で出迎えてくれ、リビングのダウンライトは調光可能で様々なシーンを演出してくれます。また浴槽にはジェットバス機能もついており、上質な生活空間となっております。

室内は大変丁寧にご利用されています。ぜひ一度ご内覧にお越しくださいませ。

住友不動産ステップ　京都マンションプラザ
担当　：山田
ＴＥＬ：0120-730-301

周辺環境

・スーパーフレスコ西院店　徒歩6分（約420m）
・ローソン四条西小路店　徒歩3分（約240m）
・京都ファミリー　徒歩3分（約200m）
・山ノ内小学校　徒歩5分（約390m）
・山ノ内公園　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	パラドール西院四条通ザ・フェイス
物件番号	35693022
所在地	京都府京都市右京区西院四条畑町
価格	6,200万円
交通	阪急京都線「西院」駅徒歩10 分京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩8 分京都市東西線「西大路御池」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	77.76m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年04月
バルコニー（テラス）面積	9.99m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤今井建設
新築時売主	今井建設
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	10,890円
修繕積立金(月額)	7,780円
その他月額費用	その他:250円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他：ガス漏れ警報器更新積立金