中古マンション

空き物件

9,780万円

プレミスト京都烏丸鞍馬口

中古マンション

お気に入り 2 件

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　達也

京都府京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町

京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩2 分
京都市烏丸線「今出川」駅徒歩12 分

専有面積83.98m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2017年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー

複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＜交通アクセス＞
☆地下鉄烏丸線『鞍馬口』駅徒歩2分

＜おすすめポイント＞
☆大和ハウス工業旧分譲『プレミスト』シリーズ
☆2017年8月建築
☆南向きバルコニー
☆陽当たり良好
☆ペット飼育可

＜2025年6月末リフォーム完成予定＞
〇クロス貼替（廊下、玄関の天井を除く）
〇畳貼替
〇ハウスクリーニング他

＜設備・仕様＞
・床暖房（リビング、ダイニング）
・浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
・食器洗浄乾燥機
・スロップシンク

・ウォークインクローゼット
・エコカラット（リビングダイニング）
・コンシェルジュサービス
・非接触キー
・24時間ゴミ出し可

担当からのひとこと

◇◇本物件について◇◇
『プレミスト京都烏丸鞍馬口』は、2017年8月建築、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数75戸のマンション。
荘厳な佇まいと、障子をモチーフとしたガラスのパーテーションを備えた気品のあるエントランスホールが特徴的です。
アクセスは京都市営地下鉄烏丸線『鞍馬口』駅徒歩2分の立地。
閑静な住宅街に位置します。
お部屋は3階部分の南向き住戸。専有面積83.98㎡のゆったりとした2LDKの間取りです。
室内は大変丁寧にお使いですので、是非一度ご内覧ください。

◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。

間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。

◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任　【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。

すみふの仲介ステップ　京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301　担当：田中達也】

周辺環境

・鞍楽ハウディ　徒歩2分（約150m）
・ローソン鞍馬口店　徒歩3分（約200m）
・玄武公園　徒歩5分（約360m）
・室町小学校　徒歩9分（約650m）
・ＪＣＨＯ京都鞍馬口医療センター　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	プレミスト京都烏丸鞍馬口
物件番号	35693030
所在地	京都府京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町
価格	9,780万円
交通	徒歩2 分京都市烏丸線「今出川」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	83.98m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年08月
バルコニー（テラス）面積	12.06m²
採光方向	南
総戸数	75 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	19,700円
修繕積立金(月額)	13,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介