【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中達也
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00～17:00
- 2025/6/22(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆地下鉄「四条」駅歩6分
☆地下鉄「烏丸御池」駅歩13分
☆阪急「烏丸」駅歩6分
☆阪急「大宮」駅歩7分
☆京福「四条大宮」駅歩9分
＜おすすめポイント＞
☆四条通り面す
☆2017年7月建築
☆三方角住戸（北・東・西）
☆ペット飼育可（規約による制限有）
☆現況空家
＜設備・仕様＞
〇食器洗い乾燥機
〇浄水器一体型混合水栓
〇ガス温水式床暖房（LD）
〇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付き）
〇24時間換気システム
〇複層ガラス
〇ウォークインクローゼット
〇浴室窓
〇ホームセキュリティ「アイルス」導入
〇24時間365日サポート「アイユー・コール」導入
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス」は四条通りに面する、2017年7月建築、11階建、総戸数49戸の分譲マンション。
日本三大祭である祇園祭眼前。郭巨山の山鉾町です。
地下鉄四条駅、阪急烏丸駅まで徒歩6分と利便性良好。
本物件は3階部分の3方角住戸に位置し、専有面積63.01㎡、2LDKの間取りです。
現況空き家につき、お気軽に内覧可能となっております。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・フレスコ四条店 徒歩1分（約50m）
・綾西公園 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート四条西洞院店 徒歩1分（約70m）
・洛央小学校 徒歩11分（約840m）
・大丸京都店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス |
|---|---|
| 物件番号 | 35693035 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩6 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.41m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 大阪ガス都市開発・新都市企画 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 14,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
