【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中達也
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00～17:00
- 2025/6/22(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市下京区東洞院通四条下る元悪王子町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆阪急「烏丸」駅歩2分
☆地下鉄「四条」駅歩3分
＜おすすめポイント＞
☆14階建11階部分
☆南向き
☆陽当り良好
☆眺望良好（京都タワーが望めます）
☆現況空家
☆2009年8月建築
＜設備・仕様＞
〇食器洗浄乾燥機
〇床暖房（LD）
〇水栓一体型浄水器
〇浴室暖房乾燥機
〇スロップシンク
〇ウォークインクローゼット
〇アウトフレーム設計
〇アルコーブ
〇ウェルポーチ
〇二重扉玄関
〇24時間有人管理
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス」は四条烏丸エリアに位置するレジデンスです。
ウェルカムロビーやエントランスは、品格あるホテルのような佇まい。
24時間有人管理の安心のセキュリティです。
本物件は11階部分、専有面積68.33㎡の南向き住戸。
陽当り、眺望良好で、バルコニーからは京都タワーも望めます。
アウトフレーム設計で有効スペースが確保されている間取り。
玄関扉は二重で、プライバシー性が確保されており、ウェルポーチと吹き抜けが独立性と開放感な邸宅を実現。
現況、空き家につきお気軽に内覧可能です。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35693038 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東洞院通四条下る元悪王子町 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅徒歩2 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.33m2 |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.79m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 140 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 9,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,100円 |
| その他月額費用 | 管理組合費:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円～34,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
