【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- CATV
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- TVモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月/LIXIL製システムキッチン、浴室換気乾燥機新規交換
●2025年06月/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、給湯器新規交換
●2025年06月/全室の壁・天井クロス張替え、床暖房マット新規設置
- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|眺望良好
セールスポイント
【エスリード烏丸御池】
御池通に面すお薦めマンションです!
最上階(11階)北東角住戸からは、北山の山並み、比叡山、五山の送り火の『大』や『妙・法』『舟』が御覧いただけます。
眼下の街路樹や紫陽花・桜・紅葉が季節を彩り、特に夏になれば祇園祭のお囃子とともに通り過ぎる山鉾巡行を眺める贅沢さを堪能することができます!
●最上階!
●北東角住戸!
●11階建の11階部分!
●眺望・陽当・通風良好!
●専有面積65.85u!
【交通】
●4WAYアクセス可能!
●地下鉄東西線「京都市役所前」駅歩3分!
●地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅歩4分!
●阪急京都線「烏丸」駅歩12分!
●京阪本線「三条」駅歩11分!
●ペット飼育可能!(管理規約等による制限有)
●2013年2月建築!
【設備】
●カラーモニター付ハンズフリーインターホン
●ガス温水式床暖房(リビングダイニング)
●浄水器一体型伸縮式シャワー付混合水栓
●省エネ効果がある複層ガラス
●食器洗浄乾燥機
●ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
●温水洗浄機能付シャワートイレ
●人造大理石洗面ボウル
●24時間換気システム
●防犯マグネットセンサー
●非接触キー採用カメラ付オートロックシステム
●宅配ボックス
●ペット足洗い場
●来客用駐車場
●地下駐輪場直通のエレベーター
●地下駐輪場専用のエレベーターも有!
●2025年6月改装!
◎LIXIL製システムキッチン交換!
◎浴室換気乾燥機新規交換!
◎TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換!
◎給湯器新規交換!
◎全室の壁・天井クロス張替え!
◎床暖房マット新規設置!
居住用は勿論のこと、セカンドハウスや投資用としてもお薦めでございます!
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当田中までお気兼ねなくお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております!
●住友不動産販売株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール:0120−730−301
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【エスリード烏丸御池】
千二百年の歴史と文化を誇る京都。
その中心地に住まう喜びを是非、ご体感くださいませ!
京都の中枢として需要が多い「田の字地区」、教育施設や買物施設、病院等が多く、
4WAYアクセスも可能な立地です。
味わい深い暮らしと利便性を兼ね備えるに相応しい邸宅です。
京都への移住をご検討のお客様にもお薦めの物件でございます。
販売住戸は、最上階の北東角住戸ですので、眺望・陽当・通風が良好です!
北山から比叡山そして大文字山に至る山並みは季節ごとにその表情を変えます。
1ヶ月にわたって行われる祇園祭や、五山の送り火も堪能いただける環境です!
京都御苑までは徒歩12分(約890m)、鴨川までは徒歩10分(約800m)、
お散歩やジョギングにもお薦めの環境です。
総戸数40邸、ワンフロア4邸の独立性が高い設計です!
建物ファザード中央には京都らしい縦格子のデザインをアルミ素材で上層階まで。
格子両サイドは全面ガラス、オフィスビルが建ち並ぶ都市景観との調和を。
御池通の歩道からエントランスへ続くアプローチ、スロープが施されています。
来客用駐車場は2区画(内1区画福祉型)、ペットとの散歩帰りにご活用いただける足洗い場も。
居住用エレベーターとは別に、地下駐輪場への専用エレベーターもございます!
共用設備は24時間の監視システムを導入。
防犯マグネットセンサーや非接触キー採用のカメラ付オートロックシステムも採用されています。
エントランスホールは木目調のローズウッドの壁面、床は磁器質タイルを選定。
迎賓空間としてのご利用を。
居住用は勿論のこと、セカンドハウスや投資用としてもお薦めでございますので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか?
掲載物件の内覧のご要望やご質問等のお問合せは、担当田中裕子までお申し付けくださいませ!
お問合せを心よりお待ちしております!
●京都マンションプラザ
●フリーコール:0120−730−301
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレスコ御池店 徒歩2分(約110m)
・ファミリーマート京都堺町御池店 徒歩1分(約30m)
・京都八百一本館 徒歩8分(約580m)
・富小路殿公園 徒歩6分(約430m)
・京都市立高倉小学校 徒歩7分(約500m)
物件詳細
物件名 | エスリード烏丸御池 |
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物件番号 | 35693039 |
所在地 |
京都府京都市中京区丸木材木町 |
価格 |
9,490万円
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交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩3 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩12 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 65.85m2(壁芯) |
所在階 構造 |
11階部分/地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2013年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 6.25m2 |
採光方向 | 北/角部屋 |
総戸数 | 41 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
施工会社 | 大末建設株式会社 |
管理費(月額) | 16,100円 |
修繕積立金(月額) | 11,900円 |
その他月額費用 | 住戸防犯センサー料:630円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 空家 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。