【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
フローリング 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機
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フローリング -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年10月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ 新規交換
●2024年10月／全室クロス・フローリング・フロアタイル 張替
●2024年10月／全建具・下足入・洗濯水栓器具・防水パン 新規交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【烏丸御池アーバンライフ】
●南向きバルコニー！
●間取り３ＬＤＫ！
●専有面積７４．７３㎡！
●１５階建の３階部分！
◆オール電化住宅です♪
◆総戸数６７戸！
◆ペット飼育可（管理規約等による制限有）
【２０２４年１０月リノベーション完了】
◎電気温水器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ 新規交換！
◎全室フローリング、全室クロス、フロアタイル 新規交換！
◎全建具、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン 新規交換！
◎スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー 設置！【交通】
●地下鉄東西線『二条城前』駅歩５分！
●地下鉄烏丸線・東西線『烏丸御池』駅歩６分！
●阪急京都線『烏丸』駅歩１５分！
●３ＷＡＹアクセス可能！
●住友不動産ステップ株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【烏丸御池アーバンライフ】
オール電化のお薦めマンション、
【烏丸御池アーバンライフ】です！
１５階の３階部分、南向きバルコニーです。
専有面積７４．７３㎡の３ＬＤＫ、
玄関先にトランクルーム０．９１㎡もございます！
オール電化住宅のためIHクッキングヒーターが採用されており、
火を使わないので防災面で安心です。
バルコニーにはスロップシンクがございますので、水やりやお掃除にもご活用いただけます！
お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、ご質問等がございましたら、
【烏丸御池アーバンライフ】担当まで、
ご遠慮なくお申し付けくださいませ！
お問合せお待ちしております！
●住友不動産ステップ株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレスコプチ新町御池店 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート御池西洞院店 徒歩3分（約190m）
・京都市立御所南小学校 徒歩20分（約1560m）
・本能公園 徒歩5分（約340m）
・京都新町病院 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 烏丸御池アーバンライフ |
|---|---|
| 物件番号 | 35693041 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区小川通御池下る壺屋町 |
| 価格 |
7,490万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条城前」駅徒歩5 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩6 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.16m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | アーバンライフ |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理費(月額) | 6,990円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,570円 |
| その他月額費用 | 自治会費:320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
