中古マンション

空き物件

8,480万円

アバンエスパス烏丸御池

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　裕子

京都府京都市中京区金吹町

京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩4 分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩14 分

専有面積78.73m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2007年10月築

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
フローリング
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
角部屋

食器洗浄乾燥機
フローリング
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
角部屋

都市ガス
給湯
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
フローリング
テラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
納戸
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【アバンエスパス烏丸御池】

●御所南エリア、両替町通に面すお薦めマンションです！
●東南角住戸！
●７階建の１階部分！
●専有面積７８．７３㎡！
●１階専用テラス有！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●２００７年１０月建築！
●間取り１ＬＤＫ＋２サービスルーム！

【交通】
●地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩４分！
●地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩５分！
●阪急京都線烏丸駅徒歩１４分！
●３ＷＡＹアクセス可能！

両替町通に面すお薦めマンションですので、
居住用はもちろん、ご親族様用、セカンドハウス、
投資用不動産として、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？

掲載物件の内覧のご要望やご質問等の
お問合せは、担当　田中　裕子までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中裕子

担当からのひとこと

【アバンエスパス烏丸御池】

御所南エリア、両替町通に面すお薦めマンション、アバンエスパス烏丸御池です！

東南角住戸ですので、柔らかい光が差し込みます！
専有面積７８．７３㎡、専用テラス１５．４０㎡がございます！
専用テラスにはスロップシンクがございますので、
お掃除やプランタへのお水遣りにもご活用いただけます！

ペット飼育可能（管理規約等による制限有）、

２００７年１０月建築、総戸数は２６戸のお薦め物件でございます！

【交通】
●地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩４分！
●地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩５分！
●阪急京都線烏丸駅徒歩１４分！
●３ＷＡＹアクセス可能！

利便性も良くございますので、ご自身での居住用はもちろん、
セカンドハウスや投資用不動産としてもおすすめでございます！

京都市内にてマンションをお探しのお客様は是非ご検討くださいませ！

掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、担当田中まで、お気兼ねなくお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当　田中裕子

周辺環境

・ファミリーマート烏丸押小路店　徒歩3分（約210m）
・コープ御所南　徒歩3分（約230m）
・京都市立　御所南小学校　徒歩11分（約840m）
・竹間公園　徒歩7分（約490m）
・京都第二赤十字病院　徒歩11分（約830m）

物件詳細

物件名	アバンエスパス烏丸御池
物件番号	35693043
所在地	京都府京都市中京区金吹町
価格	8,480万円
交通	京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩4 分阪急京都線「烏丸」駅徒歩14 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	78.73m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年10月
バルコニー（テラス）面積	15.40m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	イー・スペース／アーキエムズ
施工会社	大林組
管理費(月額)	19,700円
修繕積立金(月額)	14,170円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・●御所南！１階専用テラス有！・●専有面積７８．７３㎡！●地下鉄烏丸御池駅歩４分！・●間取り１ＬＤＫ＋２サービスルーム！●管理会社：エスホールディングス・●是非一度ご内覧はいかがでしょうか？お問合せを心よりお待ちしております！●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１　●担当　田中裕子