【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2025年05月／給湯器交換、和室を洋室へ変更。
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド】
●御所東エリア！
●専有面積７４．７８㎡！
●間取り３ＬＤＫ！
●南西北の三方角住戸！
●２０１３年３月建築！
【交通】
●地下鉄東西線京都市役所前駅歩８分！
●京阪鴨東線神宮丸太町駅歩７分！
●阪急京都線京都河原町駅歩１６分！
●３ＷＡＹアクセス可能！
●７階建の２階部分！
御所東エリアのお薦め物件ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せをお待ちしております！
【周辺施設】
◎ファミリーマート河原町竹屋町店まで徒歩２分！（約１５０ｍ）
●フレスコ河原町丸太町店まで徒歩５分！（約３７０ｍ）
◎御所東小学校まで徒歩６分！（約４１０ｍ）
◎京都御池中学校まで徒歩１２分（約９００ｍ）
●京都府立医科大学まで徒歩１４分（約１．１Ｋｍ）
●京都大学まで徒歩１８分（約１．４Ｋｍ）
●京都大学医学部附属病院まで徒歩１８分（約１．４Ｋｍ）
●京都第二赤十字病院まで徒歩２２分（約１．７Ｋｍ）
●住友不動産ステップ株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 次長 田中 裕子
担当からのひとこと
【ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド】
●御所東エリアのお薦めマンション、
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイドです！
●専有面積７４．７８㎡！
●間取り３ＬＤＫ！
●南西北の三方角住戸！
●２０１３年３月建築！
【交通】
●地下鉄東西線京都市役所前駅歩８分！
●京阪鴨東線神宮丸太町駅歩７分！
●阪急京都線京都河原町駅歩１６分！
●３ＷＡＹアクセス可能！
鴨川へのお散歩やジョギング、京都御苑の散策にもお薦めの環境です！
利便性が良く、閑静な環境も兼ね備えた立地です！
鴨川の出入口までは徒歩２分（約１６０ｍ）という程近さです。
春夏秋冬の季節の移り変わりを是非、お楽しみくださいませ。
ご自身の居住用はもちろん、セカンドハウス、収益物件としてのご検討はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●住友不動産ステップ株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・京都市立御所東小学校 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩2分（約150m）
・フレスコ河原町丸太町店 徒歩5分（約370m）
・銅駝公園 徒歩1分（約80m）
・京都市役所 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド |
|---|---|
| 物件番号 | 35693045 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区鉾田町 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩8 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩7 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.33m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 19 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 23,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,540円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
