【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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フローリング -
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【グラン・ブルー御池高倉】
●御池通面す北側（御池通と高倉通の北東角地）に位置するグラン・ブルー御池高倉です！
●南西角住戸！
●南向きバルコニー！
●１４階建の８階部分！
●専有面積９１．９９㎡！
●間取り３ＬＤＫ！
●２００６年３月建築！
●陽当・眺望・通風良好！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
【設備関係】
●ビルトインエアコン（リビングダイニング）
●ガス温水式床暖房（リビングダイニング、洋室７帖）
●生ごみディスポーザー
●食器洗浄乾燥機
●トランクルーム
●バルコニー水栓、シンク
●バルコニーフラットサッシ
●ＴＶモニター付ハンズフリーインターホン
●住戸前カメラ付インターホン
●大阪ガスセキュリティーサービス
●浴室サイズ１６２０
●ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
●２４時間換気システム
●タンクレストイレ
●トイレ手洗いカウンター
お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当 田中裕子までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【グラン・ブルー御池高倉】
御池通に面す北側（御池通と高倉通の北東角地）に位置する
お薦め物件グラン・ブルー御池高倉です！
風格がある意匠は、景観形成の美意識を感じます。
エントランスを入りますと、格子から差し込む間接照明の光が池の水面へ。
エントランスホールの２階部分には、祇園祭や時代祭が鑑賞できるロビーがあります。
ロビー奥に設置されているグランドピアノ、自動演奏の時間があり、優雅な空間です。
現在の高さ規制では実現できない１４階建、
８階部分の南向きバルコニーですので、陽当や眺望が良好です！
専有面積は９１．９９㎡、間取りは３ＬＤＫです。
リビングダイニング、キッチンは約１９．７帖、ビルトインエアコンがあります！
天井までの大開口のサッシ、折上げ天井が施されています！
バルコニー面積は１２．６０㎡、出幅が約２，０００ｍｍと奥行があり、
バルコニーの床や壁面にもタイル貼りの贅沢な施工です！
バルコニーへのサッシは中央開き、バルコニーとの段差が無く、リビングダイニングとの一体感が生まれています！便利な水栓、スロップシンクもございます。
食器洗浄乾燥機、生ごみディスポーザー設備もある機能的なキッチンです！
浴室サイズは１６２０、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機があります。
トイレはタンクレスタイプ、手洗いカウンターがあります。
玄関前には、デザイン貼りのタイルを敷いた床のアルコーブが設けらています。
玄関扉は、幅８５０ｍｍ、高さ２１００ｍｍのワイドタイプです。共用廊下側にトランクルームもございます！
お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？お問合せお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・フレスコ御池店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン京都間之町御池店 徒歩1分（約70m）
・京都市立御所南小学校 徒歩10分（約770m）
・富小路殿公園 徒歩7分（約490m）
・京都御池柳馬場郵便局 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・ブルー御池高倉 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693050 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区御池通高倉東入御所八幡町 |
| 価格 |
2億800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩5 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.60m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社アキムラシー・アイ・エックス |
| 施工会社 | 株式会社ＮＩＰＰＯコーポレーション・株式会社若藤共同企業体 |
| 管理費(月額) | 11,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,400円 |
| その他月額費用 | 組合運営費:700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
