【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング
-
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【ジオ京都御池通】
●２０２４年１２月建築！
●地下鉄東西線京都市役所前駅歩１分！
●１１階建の５階部分！
●御池通に面すお薦め住戸！
●陽当・眺望・通風良好！
●御池通の街路樹、五山の送り火『大』や比叡山、
京都市役所の建物、ホテルオークラさんの建物まで望める眺望の良さです！
●現状空家！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●専有面積６２．０８㎡！
●間取り２ＬＤＫ！
【ＳＥＣＵＲＩＴＹ】
●２４時間遠隔監視システム！
●玄関前カメラ付ドアホン子器！
●ハンズフリーセキュリティシステム！
●カメラモニター付セキュリティインターホン！
【ＫＩＴＣＨＥＮ】
●アルミトップ温調機能付セーフティコンロ！
●キッチン天板一体型フラットカウンター！
●浄水器一体型シャワー付センサー混合水栓！
●食器洗浄乾燥機！
●ユーティリティシンク！
●ソフトクローズ付オールスライド式収納！
【ＢＡＴＨＲＯＯＭ】
●高断熱浴槽！
●ミストサウナ機能付きガス温水式浴室暖房乾燥機！
●天然御影石カウンター！
●ポップアップ排水栓！
●アルミ細框ドア！
●手すり兼用スライドバー！
●追い焚き機能付きセミオートバス！
【ＰＯＷＤＥＲＲООＭ】
●三面鏡裏収納！
●シーザーストーンカウンター！
●偏芯ボウル！
●シングルレバー混合水栓！
【ＴＯＩＬＥＴ】
●手洗いカウンター！
●オート開閉・オート便座洗浄！
●吊戸棚！
●玄関床に天然大理石！
●ウォークインクロゼット！（洋室６．５帖）
●ガス温水式床暖房！リビングダイニング
●省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ！
【共用部分】
●メールボックス一体型宅配ボックス！
●エレベーター非接触ボタン！
●福祉対応エレベーター！
●ごみ置き場（２４時間対応です！）
●防災備蓄倉庫！
ご自身での居住用はもちろんのこと、セカンドハウスや投資用・収益用不動産としてもお薦めでございます！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当田中までお気兼ねなくお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【ジオ京都御池通】
祇園祭の山車の辻回しが行われる河原町・御池より東入る、御池通に面すお薦めマンション『ジオ京都御池通』です！北側の窓からは、五山の送り火『大』や比叡山等の山並みのみならず、御池通の街路樹の緑をお楽しみいただけます！
さらに、御池通のアイランドレイクからは、水面の輝きや、光の点灯による幻想的な雰囲気も。
北西方向には、存在感がある『ホテルオークラ』さんの建物、歴史的な京都市役所の建物まで御覧いただけるというお薦めの眺望でございます！
外観は、ティンバーブロックルーバーとブリックタイル、ガラスウォールで構成されていますので、気品が漂います。
光と影の演出によるエントランスへ。
共用部分には、ラウンジやワークスペースがあり、和紙の壁面アートにより、空間が繋がっています。
ワークスペースの一角には、ギャラリースペースが設けられていますので、設置作品が空間を彩ります。お住まいの方とアート・まちを繋ぐ新しい循環型のアートプログラムが採用されています。
【ＳＥＣＵＲＩＴＹ】
●２４時間遠隔監視システム！
●玄関前カメラ付ドアホン子器！
●ハンズフリーセキュリティシステム！
●カメラモニター付セキュリティインターホン！
【ＫＩＴＣＨＥＮ】
●アルミトップ温調機能付セーフティコンロ！
●キッチン天板一体型フラットカウンター！
●浄水器一体型シャワー付センサー混合水栓！
●食器洗浄乾燥機！
●ユーティリティシンク！
●ソフトクローズ付オールスライド式収納！
【ＢＡＴＨＲＯＯＭ】
●高断熱浴槽！
●ミストサウナ機能付きガス温水式浴室暖房乾燥機！
●天然御影石カウンター！
●ポップアップ排水栓！
●アルミ細框ドア！
●手すり兼用スライドバー！
●追い焚き機能付きセミオートバス！
【ＰＯＷＤＥＲＲООＭ】
●三面鏡裏収納！
●シーザーストーンカウンター！
●偏芯ボウル！
●シングルレバー混合水栓！
【ＴＯＩＬＥＴ】
●手洗いカウンター！
●オート開閉・オート便座洗浄！
●吊戸棚！
●玄関床に天然大理石！
●ウォークインクロゼット！（洋室６．５帖）
●ガス温水式床暖房！リビングダイニング
●省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ！
【共用部分】
●メールボックス一体型宅配ボックス！
●エレベーター非接触ボタン！
●福祉対応エレベーター！
●ごみ置き場（２４時間対応です！）
●防災備蓄倉庫！
周辺環境
・ファミリーマート本能寺店 徒歩3分（約200m）
・フレスコ川端店 徒歩4分（約310m）
・京都市立 御所東小学校 徒歩12分（約920m）
・京都市役所 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ジオ京都御池通 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693054 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分 京阪本線「三条」駅徒歩3 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社メルディアＤＣ |
| 管理費(月額) | 16,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,210円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
