【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 裕子
専有面積91.92m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2008年02月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
最上階 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
最上階 -
ペット可
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2024年11月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換等
●2024年11月／全室の壁・天井クロス張替え等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
【ライオンズ京都四条烏丸レジデンス】
●最上階！
●７階建ての７階部分！
●専有面積９１．９２㎡！
●２００８年２月建築！
●陽当・通風・眺望良好！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
＜交通＞
●地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩７分
●阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩７分
●２０２４年１１月リノベーション工事済！
・システムキッチン交換！
・ユニットバス交換！
・洗面台交換！
・トイレ交換！
・全室壁天井クロス張替え！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【ライオンズ京都四条烏丸レジデンス】
地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩７分、
阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩７分のお薦め物件、
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスです！
鉄筋コンクリート造７階建の７階部分、
最上階住戸ですので、陽当や通風、眺望が良好です！
利便性が大変良くございますので、
ご自身の居住用はもちろんのこと、京都のセカンドハウスとして、
収益用・投資用不動産としてもお薦めの物件でございます！
是非一度、ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいませ。
お問合せをお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ライオンズ京都四条烏丸レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35693058 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区綾西洞院町 |
| 価格 |
9,490万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.57m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 |
| 管理費(月額) | 24,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,380円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額200円／町内会費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
