【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
２４時間ゴミ出し可
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【グランクール河原町二条】
●鴨川、比叡山、東山等が望める圧巻の眺望です！
●五山の送り火『大』『妙・法』も望めます！
●御所東エリアのお薦めマンション！
●１１階建の１０階部分！
●東向きバルコニー！
●眺望・陽当・通風も良好！
●専有面積８５．６１㎡！
●間取り３ＬＤＫ！
●総戸数１７３戸！
【交通】
●地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩６分！
●京阪本線三条駅徒歩９分！
●京阪本線神宮丸太町駅徒歩８分！
居住用はもちろん、ご親族様用、セカンドハウス、
投資用不動産として、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等の
お問合せは、担当 田中 裕子までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【グランクール河原町二条】
御所東エリアにあるお薦めマンション、グランクール河原町二条です！
鴨川の水面や右岸、左岸、比叡山から東山の山並みまで望める圧巻の眺望です！
五山の送り火『大』『妙・法』もお楽しみいただけます！
春の桜から、夏の新緑、秋の紅葉から冬の雪化粧まで、
四季折々の京都の季節の移り変わりをご体感いただける物件でございます！
バルコニーは約１７．０２㎡、スロップシンクもございますので、
お掃除や植栽の水遣りにもご活用いただけます！
テーブルセットを設置いただき、素敵な眺望とお寛ぎの時間を是非。
暖かい陽射し、柔らかな風を感じる空間でひと時を。
専用ポーチ４．１９㎡があり独立性が高く、玄関には小窓が施されていますので、光と風を取り込めます。
廊下を進みますと約１６．７帖のリビングダイニング、キッチンがございます。
Ｌ字型の対面式キッチン、キッチンからの眺望も良好です！
リビングダイニングの横には、和室約６．０帖があり、廊下へも出入りができる動線です。
和室の押入は天袋付き、さらに、廊下には、収納力がある収納スペースがございます！
お掃除道具や生活用品のストックにも。
浴室サイズは、１６１８、浴室にも窓がございますので、通風が良好です！
洗面室から洋室約９．１帖への行き来も可能な設計です。
洋室約９．１帖には、収納豊富なウォークインクロゼットが設けられています。
１１階建ての１０階部分、東向きバルコニー、
約９，１００ｍｍのワイドスパン間取りの開放感をご体感いただけます！
総戸数１７３戸、担当田中のお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
利便性も良くございますので、ご自身での居住用はもちろん、
セカンドハウスや投資用不動産としてもおすすめでございます！
京都市内にてマンションをお探しのお客様は是非ご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、担当田中まで、お気兼ねなくお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩3分（約200m）
・フレスコ河原町丸太町店 徒歩6分（約420m）
・京都市立御所東小学校 徒歩6分（約460m）
・銅舵公園 徒歩1分（約30m）
・京都市役所 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | グランクール河原町二条 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693069 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩9 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.02m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 173 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | ニチメン株式会社・三交不動産株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理費(月額) | 8,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,960円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～15,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
