【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ディンプルキー -
複層ガラス
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年04月／システムキッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【アーバンライフフォルムズ烏丸御池】
●南向きバルコニー！
●１５階建の４階部分！
●陽当・眺望・通風良好！
【交通】
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩４分！
●地下鉄東西線京都市役所前駅歩９分！
●阪急京都線烏丸駅徒歩１１分！
●専有面積５３．６４㎡！
●間取り１ＬＤＫ！●２０２５年４月リフォーム済！
キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台交換等
●ペット飼育可能！
（管理規約等による制限有）
ご自身での居住用はもちろん、セカンドハウスやご親族様用、投資用にお薦めでございます！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当田中までお申し付けくださいませ！
お問い合わせを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【アーバンライフフォルムズ烏丸御池】
堺町通御池下るに位置するお薦めマンション、アーバンライフフォルムズ烏丸御池です！
南向きバルコニーですので、陽当が良好です！
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩４分、地下鉄東西線京都市役所前駅歩９分
阪急京都線烏丸駅徒歩１１分という３ＷＡＹアクセス可能な好立地です！
２０２５年４月にキッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台交換をされています！
ペット飼育も可能（管理規約等による制限有）なマンションです！
ご自身での居住用はもちろん、セカンドハウスやご親族様用、投資用にお薦めでございます！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当田中までお申し付けくださいませ！
お問い合わせを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・ファミリーマート京都堺町御池店 徒歩1分（約50m）
・フレスコ御池店 徒歩3分（約180m）
・京都市立高倉小学校 徒歩6分（約460m）
・富小路公園 徒歩6分（約480m）
・京都文化博物館 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | アーバンライフフォルムズ烏丸御池 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693071 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区丸木材木町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩9 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.32m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 熊谷組関西支店 |
| 管理費(月額) | 10,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,890円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
