【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
２４時間ゴミ出し可
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年06月／ＴＯＣＬＡＳ製システムキッチン交換
●2025年06月／ＴＯＴＯ製ユニットバス交換、ＴＯＴＯ製タンクレストイレ交換
●2025年06月／給湯器交換、洗面化粧台交換、全室の壁・天井クロス張替え等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【グランクール河原町二条】
●御所東エリアのお薦めマンション
●専有面積９３．３６㎡の４ＬＤＫの間取り
●バルコニーからは東山連峰、五山の送り火『大』が望めます！
【交通】
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩約６分
・京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩８分
・京阪本線「三条」駅まで徒歩９分
【概要】
・東南角住戸
・４ＬＤＫ
・専有面積：９３．３６㎡
・ＲＣ造１１階建て７階部分
・ＬＤＫ１９．４帖
・二面バルコニー
・２００１年６月築
・総戸数１７３戸
・現況：空室
・浴室に窓有り
・廊下収納
・ウォークインクローゼット●２０２５年６月リノベーション工事済！
◎ＴＯＣＬＡＳ製システムキッチン交換
◎ＴＯＴＯ製ユニットバス交換
◎ＴＯＴＯ製タンクレストイレ交換
◎給湯器交換
◎洗面化粧台交換
◎全室の壁・天井クロス張替え等
【グランクール河原町二条】
居住用はもちろん、セカンドハウス、投資用不動産として、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等のお問合せは、担当 田中 裕子までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております。
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【グランクール河原町二条】
御所東エリアにあるお薦めマンション、グランクール河原町二条です。
間取りは４ＬＤＫ、専有面積：９３．３６㎡、ＬＤＫは１９．４帖ございます。
ＲＣ造１１階建ての７階部分、バルコニーは南・東向きの二面ございますので、眺望・陽当・通風も良好です。
担当田中のお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
利便性も良くございますので、ご自身での居住用はもちろん、
セカンドハウスや投資用不動産としてもおすすめでございます。
京都市内にてマンションをお探しのお客様は是非ご検討くださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております。
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩3分（約200m）
・フレスコ河原町丸太町店 徒歩6分（約420m）
・京都市立御所東小学校 徒歩6分（約460m）
・銅舵公園 徒歩1分（約30m）
・京都市役所 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | グランクール河原町二条 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693074 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町 |
| 価格 |
1億6,490万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩9 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 36.24m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 173 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | ニチメン株式会社・三交不動産株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,220円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～15,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
