【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中達也
- 開催日
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- 2025/12/19(金) 10:00～17:00
- 2025/12/20(土) 10:00～17:00
- 2025/12/21(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市下京区難波町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ホームセキュリティ
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ホームセキュリティ
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3WAYアクセス
・京阪「清水五条」駅歩4分
・阪急「京都河原町」駅歩9分
・地下鉄「五条」駅歩10分
＜おすすめポイント＞
☆鴨川望む
☆2023年10月建築
☆三菱地所レジデンス旧分譲
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆8階部分・東向き
☆LDK約22.2帖
☆現況空家
＜設備・仕様＞
〇床暖房（LD）
〇浴室暖房乾燥機
〇食器洗浄乾燥機
〇造作ベッド
〇エアコン2台付
〇ダブルボウル洗面台
〇浴室1620サイズ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「ザ・パークハウス京都河原町」は3WAYアクセスの立地です。
商業施設が徒歩圏内に揃っており、利便性良好です。
2023年10月に建築された、三菱地所レジデンス旧分譲のマンションです。
本物件は8階部分、東向き住戸でバルコニーからは東山や鴨川が望めます。
室内は約22.2帖ある開放感のあるLDK、造作でベッドや机もあり、ホテル仕様となっております。
現況、空き家につきお気軽に内覧可能です。
物件に関するご質問、ご内覧は担当までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス京都河原町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693095 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区難波町 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 京阪本線「清水五条」駅徒歩4 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9 分 京都市烏丸線「五条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 71.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.62m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 21,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,110円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,705円／その他:月額550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
