バルコニーから鴨川や東山連峰が望める（天候による）最上階住戸
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 中路敦
- 開催日
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- 2025/12/20(土) 10:00～17:00
- 2025/12/21(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市左京区吉田河原町
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
最上階 
オール電化 
ペット可 
２沿線以上利用可
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ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
バイク置き場 -
24時間換気システム -
最上階 -
オール電化 -
ペット可 -
２沿線以上利用可
-
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 最上階
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年08月／・全室フローリング張替・玄関、廊下、洗面所床タイル張替
●2025年08月／・全室クロス張替・建具新調
●2025年08月／・トイレ新調・キッチン扉、窓枠シート張替・ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆最上階（7階部分）南西角住戸
◆専有面積：９６．６８㎡／間取り：３ＬＤＫ
◆京阪「出町柳」駅徒歩９分
京阪「神宮丸太町」駅徒歩９分
叡山電鉄「出町柳」駅徒歩１２分
◆総戸数１７０戸の大規模マンション
◆オール電化
◆陽当たり、通風、眺望良好
◆ペット飼育可能（規約による制限有り）
【２０２５年８月室内リフォーム済み】
・全室フローリング張替・玄関、廊下、洗面所床タイル張替
・全室クロス張替・建具新調・トイレ新調・ハウスクリーニング
・キッチン扉、窓枠シート張替
【周辺環境】
・ライフ川端東一条店 約２５０ｍ
・第四錦林小学校 約２２０ｍ
・近衛中学校 約７３０ｍ
・ファミリーマート麻田東一条店 約４４０ｍ
・京都府立大学附属病院 約９５０ｍ
担当からのひとこと
この度は『エル・パークスクエア京都鴨川』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、最上階（7階部分）南西角住戸のお部屋で、室内からは鴨川や東山連峰が望めます。（天候による）
専有面積は９６．６８㎡の３ＬＤＫタイプです。
室内は空家でリフォーム済みとなっておりますのでお気軽にご内覧頂けます。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ
●京都マンションプラザ
●担当：中路敦（なかじあつし）
●フリーコール：０１２０ー７３０－３０１
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ライフ川端東一条店 徒歩4分（約250m）
・第四錦林小学校 徒歩3分（約220m）
・近衛中学校 徒歩10分（約730m）
・ファミリーマート麻田東一条店 徒歩6分（約440m）
・京都府立大学付属病院 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | エル・パークスクエア京都鴨川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693114 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区吉田河原町 |
| 価格 |
1億5,880万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9 分 叡山電鉄「出町柳」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 96.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.62m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 170 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 住友不動産／関電産業 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 15,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,540円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:2,500円／町内会費:200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
