緑豊かな潤いのある暮らし 総274邸のレジデンス 担当：中路（なかじ）
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 中路敦
- 開催日
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- 2025/12/19(金) 10:00～17:00
- 2025/12/20(土) 10:00～17:00
- 2025/12/21(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市中京区壬生辻町
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2025年10月／・キッチン（食洗機付）、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具交換
●2025年10月／・全室クロス、全室フローリング張替、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆3沿線3駅利用可能な立地です
阪急「大宮」駅徒歩11分
JR山陰線「丹波口」駅徒歩8分
京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩11分
◆総戸数274戸の大規模マンション
◆トランクルーム有り（無償）
◆専有面積：68.15㎡/間取り：3LDK
◆空家の為、お気軽にご内覧頂けます。
【2025年10月室内リフォーム済み】
・キッチン（食洗機付）、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具交換
・全室クロス張替、全室フローリング張替、ハウスクリーニング
【周辺環境】
・朱雀第三小学校 約500m
・松原中学校 約400m
・マツモト五条店 約350m
・セブンイレブン京都壬生辻町店 約200m
・光徳公園 約140m
担当からのひとこと
この度は『ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、3沿線3駅利用可能な立地です。阪急「大宮」駅徒歩11分、JR山陰線「丹波口」駅徒歩8分、
京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩11分。総戸数274戸の大規模マンションで
お部屋にはトランクルームが付いております（無償）。
空家の為、お気軽にご内覧頂けますので是非現地をご見学下さい。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・朱雀第三小学校 徒歩7分（約500m）
・松原中学校 徒歩5分（約400m）
・マツモト五条店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン京都壬生辻町店 徒歩3分（約200m）
・光徳公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ |
|---|---|
| 物件番号 | 35693121 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生辻町 |
| 価格 |
5,090万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩11 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩8 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.06m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 274 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 6,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,380円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月18日です。
