【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
テラス 
専用庭 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
テラス
-
専用庭 -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆2沿線3駅利用可
・京阪祇園四条駅歩6分
・京阪清水五条駅歩7分
・阪急京都河原町駅歩10分
＜おすすめポイント＞
☆京都の歴史溢れる「建仁寺」の門前に佇むレジデンス
☆周辺には建仁寺・清水寺・八坂神社などの歴史的観光名所が多数ございます
☆テラス・専用庭に付き
☆LDK約19.4帖
☆ペット飼育可（規約による制限あり）
＜設備・仕様＞
〇床暖房（LD）
○食器洗浄乾燥機
○浴室換気乾燥機
〇ビルトイン浄水器
〇屋外水栓
〇防水コンセント
○カラーモニター付インターホン
○24時間セキュリティシステム
○ハンズフリーキー
〇納戸
〇ウォークインクローゼット
＜共用部分＞
〇内廊下設計
〇宅配ボックス
〇玄関前には行燈を設置
〇エントランスには壁一面の京友禅ガラス
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「ザ・レジデンス京都祇園八坂通」は「建仁寺」（約40ｍ）の門前に佇むレジデンスです。
建仁寺は臨済宗建仁寺派の大本山で、建仁2年に開創されました。
俵屋宗達の「風神雷神図屏風（国宝）」でも有名です。
周辺には建仁寺・清水寺（約1100ｍ）・八坂神社（約1100ｍ）などの歴史的観光名所が多数ございます。
北側の八坂通は、町家の景観を保全、継承する、祇園町南歴史的景観保全修景地区。古来からの景観を大切に残しながら、未来へ変わらない景観づくりを目指している地区です。
エントランスには壁一面の京友禅ガラス、玄関前には行燈を設置されており雅な空間を演出。
室内は専有面積89.30㎡のゆったりした3LDK。LDKは約19.4帖、キッチンは回遊動線となっております。
観光地でありながら、一戸建てのような空間を味わえるテラス、専用庭付き。
間取り、設備に関しては是非、現地を直接ご覧くださいませ。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・フレスコ東山安井店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート東郷東山安井店 徒歩6分（約460m）
・開晴小中学校 徒歩6分（約420m）
・松原橋公園 徒歩4分（約310m）
・京都高島屋 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・レジデンス京都祇園八坂通 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693124 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区大和大路通四条下る４丁目小松町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 京阪本線「祇園四条」駅徒歩6 分 京阪本線「清水五条」駅徒歩7 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て プレキャストコンクリート造 |
| 築年月 | 2014年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.50m2／専用庭面積16.22m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浅沼組 |
| 新築時売主 | 都市環境開発 |
| 施工会社 | 岡野組 |
| 管理費(月額) | 10,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,600円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額480円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
