【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 納戸
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
・地下鉄二条城前駅歩3分
・地下鉄烏丸御池駅歩9分
・阪急大宮駅歩12分
・阪急烏丸駅歩16分
・JR二条駅歩13分
＜おすすめポイント＞
☆2025年6月建築
☆三井不動産レジデンシャル旧分譲
☆総戸数89戸
☆北東角住戸
☆LDK約21.0帖
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
＜設備＞
〇床暖房（ＬＤ）
〇食器洗浄乾燥機
〇ディスポーザー
〇タッチレス水栓
〇ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
〇手洗いカウンター（トイレ）
〇納戸
〇洗濯機置場上部吊戸棚
〇ダウンライト
〇電池錠
＜仕様・共用部分＞
〇屋上のビューテラスから「五山の送り火」望む
〇スタディー＆ライブラリー
〇内廊下
〇ウォークインクローゼット
〇フィオレストーン天板
〇宅配ボックス
〇来客駐車場
〇24時間ゴミ出し可
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「パークホームズ京都二条城」は世界遺産の「元離宮二条城（約280ｍ）」のほとりに建つ、2025年6月建築の三井不動産レジデンシャル旧分譲マンションです。
地下鉄二条城前駅まで徒歩3分、地下鉄烏丸御池駅まで徒歩9分の立地です。
共用部分はホテルライクな内廊下仕様のほか、スタディー＆ライブラリーや屋上のビューテラスがあります。
屋上のビューテラスからは「五山の送り火」が観覧できます。
お部屋は北東角住戸で1SLDKの間取りです。
広々とした約21.0帖あるLDK、ディスポーザーや食器洗浄乾燥機などの設備も充実しております。
現況空き家につきお気軽に内覧可能でございます。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・セブンイレブン京都堀川三条店 徒歩2分（約130m）
・西友三条店 徒歩7分（約560m）
・フレスコプチ新町御池店 徒歩7分（約550m）
・京都新町病院 徒歩9分（約670m）
・三条大宮公園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ京都二条城 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693127 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区三坊堀川町 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条城前」駅徒歩3 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩9 分 阪急京都線「大宮」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 76.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.01m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理費(月額) | 24,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,490円 |
| その他月額費用 | インターネット維持費:990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
