【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
２４時間ゴミ出し可
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年10月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ、床暖房マット 新調
●2025年10月／全室の壁・天井クロス張替え、全室の床フローリング張替え
●2025年10月／エアコン１基新設等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【グランクール河原町二条】
●御所東エリアのお薦めマンション
●専有面積７１．７０㎡の３ＬＤＫの間取り
●南向きバルコニー！
●陽当・通風・眺望良好！
【２０２５年１０月改装済】
●キッチン、浴室、トイレ交換！
●全室の壁・天井クロス張替え！
●全室床フローリング張替え！
●エアコン１基新設等！
【交通】
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩約６分
・京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩８分
・京阪本線「三条」駅まで徒歩９分
【概要】
・２００１年６月築
・総戸数１７３戸
・現況：空室
御所東エリアのお薦めマンションですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお気兼ねなくお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【グランクール河原町二条】
●御所東エリアのお薦めマンションの
グランクール河原町二条です！
南向きバルコニーですので、陽当・通風・眺望が良好です。
地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩６分、
京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩８分、
京阪本線「三条」駅まで徒歩９分という好立地に佇みます。
現在改装を実施されていまして、２０２５年１０月改装済みですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
【改装内容】
●キッチン、浴室、トイレ交換！
●全室の壁・天井クロス張替え！
●全室床フローリング張替え！
●エアコン１基新設等！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお気兼ねなくお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩3分（約200m）
・フレスコ河原町丸太町店 徒歩6分（約420m）
・京都市立御所東小学校 徒歩6分（約460m）
・京都市役所 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | グランクール河原町二条 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693164 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町 |
| 価格 |
9,790万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩9 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.09m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 173 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | ニチメン株式会社・三交不動産株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,690円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
