【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
角部屋
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
角部屋
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2020年06月／全室クロス貼替、ＣＦ貼替（洗面所、トイレ）、襖貼替、畳表替
●2020年10月／キッチン、トイレ、洗面台交換、二重サッシ取付
●2020年10月／フローリング貼替（ＤＫ、洋室×２、廊下）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3WAYアクセス
・地下鉄烏丸御池駅歩4分
・地下鉄四条駅歩9分
・阪急烏丸駅歩9分
＜おすすめポイント＞
☆2020年6月・10月リフォーム済み
☆北西角住戸
☆現況空家
☆三条通り面す
＜リフォーム済履歴＞
▽2020年6月▽
・全室クロス貼替
・CF貼替（洗面所、トイレ）
・畳表替、襖貼替
▽2020年10月▽
・キッチン、トイレ、洗面台交換
・フローリング貼替（DK、洋室×2、廊下）
・二重サッシ取付
＜設備・仕様＞
〇二重サッシ
〇食器洗浄乾燥機
〇浴室暖房乾燥機
〇浴室サイズ1418
〇2面バルコニー
〇ワイドスパン
〇アウトフレーム設計
〇アルコーブ
＜周辺環境＞
〇京都八百一本館・・・・・・・・・約520ｍ
〇フレスコ烏丸店・・・・・・・・・約410ｍ
〇新風館・・・・・・・・・・・・・約300ｍ
〇大丸京都店・・・・・・・・・・・約820ｍ
〇ファミリーマート三条新町店・・・約80ｍ
〇セブンイレブン京都三条両替町店・約160ｍ
〇京都新町病院・・・・・・・・・・約240ｍ
〇高倉小学校・・・・・・・・・・・約710ｍ
〇御池中学校・・・・・・・・・・・約900ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「ヴィヴァーチェ三条室町」は三条通に面し、地下鉄烏丸御池駅まで徒歩4分の立地です。
田の字エリアに位置し、駅へのアクセスは勿論、徒歩圏内にはスーパーやコンビニなどがございます。
本マンションは全戸角住戸の設計で、本物件は北西角住戸でございます。
ワイドスパンにつき、間口が広く、デッドスペースである廊下部分が少ない間取りです。
ダイニングキッチンと洋室2部屋がバルコニーに面している為、明るいお部屋です。
2020年6月・10月にリフォーム済みとなっております。
祇園祭の際はバルコニーから鷹山が望めます。
現況空き家につきお気軽に内覧可能でございます。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・京都八百一本館 徒歩7分（約520m）
・ファミリーマート三条新町店 徒歩1分（約80m）
・京都新町病院 徒歩3分（約240m）
・高倉小学校 徒歩9分（約710m）
・御池中学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィヴァーチェ三条室町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693172 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区衣棚町 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩9 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 61.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.10m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 興和産業 |
| 施工会社 | かねわ工務店／藤井組 |
| 管理費(月額) | 11,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
