【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【交通】
・JR東海道本線「西大路」駅徒歩14分
・阪急京都線「西院」駅徒歩20分
・JR山陰本線「丹波口」駅徒歩19分
【オススメポイント】
◆専有面積：82.82㎡
◆東・北・西・三方角住戸
◆9階部分（11階建て）
◆日当たり、眺望共に良好
◆オートロック・宅配ボックス付き
◆リビング・ダイニングに床暖房有り
◆ペット飼育可能（規約による制限有り）
◆駐車場空き有り（2026年1月30日現在）
【周辺環境】
・京都市立七条第三小学校 約200m
・セントラルスクエア西大路花屋町店 約160m
・ライフ西七条店 約220m
・セブンイレブン京都西大路花屋町店 約100m
・比輪田公園 約150m
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
【イーグルコート西大路アネックス】9階部分、東、北、西、三方角住戸です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
●住友不動産ステップ
●京都マンションプラザ
●担当：田中達也
●フリーコール：0120-730-301
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
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こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
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・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・京都市立七条第三小学校 徒歩3分（約200m）
・セントラルスクエア西大路花屋町店 徒歩2分（約160m）
・ライフ西七条店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン京都西大路花屋町店 徒歩2分（約100m）
・比輪田公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | イーグルコート西大路アネックス |
|---|---|
| 物件番号 | 35693187 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩14 分 阪急京都線「西院」駅徒歩20 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.68m2／ルーフバルコニー面積17.28m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 106 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社ダイマルヤ |
| 施工会社 | 株式会社三和建設 |
| 管理費(月額) | 8,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,990円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円～8,400円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
