【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時をご連絡お願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中裕子
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ルーフバルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ルーフバルコニー
-
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ルーフバルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 最上階
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年03月／田中工藝製システムキッチン新規交換
●2026年03月／ＴＯＴＯ製追焚機能付ユニットバス新規交換
●2026年03月／ＴＯＴＯ製タンクレストイレ・洗面化粧台新規交換等
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
【サンマンションドゥーシェ室町冷泉町】
●最上階！
●東南角住戸！
●専有面積１４１．５５㎡！
●間取り４ＬＤＫ！
●御所南エリアのお薦め物件！
●ルーフバルコニー２２．６５㎡有！
●専用ポーチ８．９６㎡有！
●ＬＤＫ約２３．１帖！
●眺望・陽当・通風良好！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
【交通】
◎３ＷＡＹアクセス可能！
●地下鉄烏丸線丸太町駅歩４分！
●地下鉄東西線烏丸御池駅６分！
●阪急京都線烏丸駅歩１６分！
ルーフバルコニーより五山の送り火『大』等が望めるお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【サンマンションドゥーシェ室町冷泉町】
御所南エリア、室町通に面す『サンマンションドゥーシェ室町冷泉町』です。
専有面積１４１．５５㎡、間取り４ＬＤＫルーフバルコニー付きですので、
京都市内の保有不動産としてお薦めの物件でございます。
７階建の７階部分の最上階、東南角住戸ですので、陽当、通風が良好です。
南向きのバルコニーの他、東側にもルーフバルコニーがございます！
ルーフバルコニーからは、五山の送り火『大』等が望め、眺望が大変良好です！
東側のルーフバルコニーには、スロップシンクがございますので、
お掃除や水やりに是非ご活用くださいませ。
専有面積１４１．５５㎡、間取り４ＬＤＫ、
ご自身の居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用不動産としてのご検討はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご不明な点、ご質問等がございましたら、担当までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ファミリーマート烏丸押小路店 徒歩4分（約300m）
・コープ御所南店 徒歩4分（約290m）
・京都市立御所南小学校 徒歩11分（約840m）
・夷川児童公園 徒歩5分（約400m）
・京都市第二赤十字病院 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693202 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区室町通二条上る冷泉町 |
| 価格 |
2億1,990万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩4 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩6 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 141.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.53m2／ルーフバルコニー面積22.65m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 19,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,360円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：21,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
