【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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インターネット対応 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆京阪祇園四条駅歩2分
☆阪急京都河原町駅歩7分
☆京阪清水五条駅歩10分
＜おすすめポイント＞
☆花街・祇園エリア
☆専有面積147.52㎡
☆6階、南向き
☆陽当り、眺望良好
＜設備・仕様＞
〇シューズインクローゼット
〇ウォークインクローゼット
〇床暖房
〇浄水器
〇浴室暖房乾燥機
〇ジャグジー
〇サウナルーム
〇洗面所2か所
〇トイレ2か所
＜周辺環境＞
〇京都高島屋 約570ｍ
〇セブンイレブン京都東山栗橋前店 約150ｍ
〇ダイコクドラッグ祇園四条店 約280ｍ
〇京都祇園郵便局 約270ｍ
〇開睛小中学校 約790ｍ
〇団栗橋公園 約140ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
京都を代表する花街・祇園に佇む「パレ祇園」
京阪祇園四条駅まで徒歩2分の利便性と、石畳や町家が織りなす歴史情緒を日常に感じられる立地です。
専有面積147.52㎡・6階南向きにつき、開放感のある眺望と豊かな採光を亨受できます。
室内にはジャグジーやサウナを備え、都心にいながら上質な寛ぎの時間を実現。
トイレ、洗面台を2か所設置したゆとりの設計で、格式ある祇園の地に相応しいラグジュアリーな住空間です。
内覧もお気軽に承っております。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・成城石井京都高島屋Ｓ．Ｃ．店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン京都東山団栗橋前店 徒歩2分（約150m）
・開睛小中学校 徒歩10分（約790m）
・団栗橋公園 徒歩2分（約140m）
・ダイコクドラッグ祇園四条店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | パレ祇園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693206 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区小松町 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 京阪本線「祇園四条」駅徒歩2 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩7 分 京阪本線「清水五条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 147.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.64m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 共栄薬研 |
| 新築時売主 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 23,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
