☆２０１８年１０月建築 ☆１３階部分につき眺望・日当たり良好 ☆南向き
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
床暖房 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆２０１８年１０月建築
☆13階部分につき眺望・日当たり良好
☆室内丁寧にご使用です
☆南向き
☆空家につきご都合に合わせてご内覧いただけます
☆ペット飼育可能(規約による制限有り)
～周辺施設～
◎ハーベス山本店まで約１１０ｍ（徒歩２分）
◎ローソン八尾山本町南一丁目店まで約２８０ｍ（徒歩４分）
◎マツモトキヨシ山本店 まで約２８０ｍ（徒歩４分）
◎南山本せせらぎこども園まで約２０ｍ（徒歩１分）
◎南山本小学校まで約５９０ｍ（徒歩８分）
◎曙川中学校まで約７２０ｍ（徒歩９分）
◎山本町南公園まで約１３０ｍ（徒歩２分）
◎八尾山本郵便局まで約２００ｍ（徒歩３分）
◎八尾徳洲会総合病院まで約１０８０ｍ（徒歩１４分）
担当からのひとこと
本マンションは平成３０年１０月建築、近鉄大阪線河内山本駅徒歩４分です。
所在は１４階建の１３階部分、南向き住戸の為、日当り・眺望良好です。
マンションとして
・エコジョーズ（少ないガスで効率よくガスを沸かす給湯器です。また、排気熱を再利用するため、ガス料金の節約へつながります）の採用
・ペアガラス（２重のガラス窓です。） 効果として、室内の熱を逃がしにくい「断熱性」、屋外からの熱をカットする「遮熱性」に優れており、冷暖房効率の上昇が見込まれます。また結露防止にも優れております。
・一括受電サービス 電力会社から高圧電力を一括購入し、マンション内で家庭用に変圧して各住戸に供給がなされています。結果として、一般的な価格より安価で電気をご利用いただけます。
上記設備、システムが採用されており、省エネルギー性を実現したマンションといえます。
また、耐震等級２を取得しており、安心してお住まい頂けるマンションです。
マンション周辺にはスーパー（ハーベス山本店まで約１１０ｍ）や
コンビニエンスストア（ローソン八尾山本町南一丁目店まで約２８０ｍ）等の生活施設が充実しており、
生活面においても快適にお過ごしいただける環境です。
河内山本駅周辺でマンションをお探しの方には、是非一度、現地をご内覧ください。
本物件に関するご質問・ご内覧希望等は
０１２０-３０２-００６ 担当『内田』までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ハーベス山本店 徒歩2分（約110m）
・ローソン八尾山本町南一丁目店 徒歩4分（約280m）
・南山本小学校 徒歩8分（約590m）
・曙川中学校 徒歩9分（約720m）
・山本町南公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン八尾山本 |
|---|---|
| 物件番号 | 35713007 |
| 所在地 |
大阪府八尾市山本町南３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.61m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー産業 |
| 管理費(月額) | 3,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
