■10階南向き■近鉄大阪線『河内山本駅』徒歩4分■LDKに収納スペースあり
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 南向き(南東、南西含む)
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内
セールスポイント
☆10階部分につき眺望・日当たり良好
☆室内丁寧にご使用です
☆南向き
☆ペット飼育可能(規約による制限有り)
☆エコジョーズの採用(少ないガスで効率よくガスを沸かす給湯器)
☆ペアガラス:室内の熱を逃がしにくい「断熱性」、屋外からの熱をカットする「遮熱性」に優れており、冷暖房効率の上昇が見込まれます。
☆一括受電サービス:電力会社から高圧電力を一括購入し、マンション内で家庭用に変圧して各住戸に供給がなされています。一般的な価格より安価で電気をご利用いただけます。
また、耐震等級2を取得しており、安心してお住まい頂けるマンションです。〜周辺施設〜
◎ハーベス山本店まで約110m(徒歩2分)
◎ローソン八尾山本町南一丁目店まで約280m(徒歩4分)
◎マツモトキヨシ山本店 まで約280m(徒歩4分)
◎南山本せせらぎこども園まで約20m(徒歩1分)
◎南山本小学校まで約590m(徒歩8分)
◎曙川中学校まで約720m(徒歩9分)
◎山本町南公園まで約130m(徒歩2分)
◎八尾山本郵便局まで約200m(徒歩3分)
◎八尾徳洲会総合病院まで約1080m(徒歩14分)
担当からのひとこと
平成30年10月建築、近鉄大阪線河内山本駅徒歩4分です。
住戸の特徴
所在は14階建の10階部分、南向き住戸の為、日当・眺望良好です。
LDKに大きな収納スペースがあります。
マンションの特徴
・エコジョーズの採用(少ないガスで効率よくガスを沸かす給湯器です。また、排気熱を再利用するため、ガス料金の節約へつながります)
・ペアガラス(2重のガラス窓です。) 効果として、室内の熱を逃がしにくい「断熱性」、屋外からの熱をカットする「遮熱性」に優れており、冷暖房効率の上昇が見込まれます。また結露防止にも優れております。
・一括受電サービス 電力会社から高圧電力を一括購入し、マンション内で家庭用に変圧して各住戸に供給がなされています。結果として、一般的な価格より安価で電気をご利用いただけます。
上記設備、システムが採用されており、省エネルギー性を実現したマンションといえます。
また、耐震等級2を取得しており、安心してお住まい頂けるマンションです。
マンション周辺にはスーパー(ハーベス山本店まで約110m)や
コンビニエンスストア(ローソン八尾山本町南一丁目店まで約280m)等の生活施設が充実しており、
生活面においても快適にお過ごしいただける環境です。
河内山本駅周辺でマンションをお探しの方には、是非一度、現地をご内覧ください。
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−302−006
担当≪杉原≫がお待ちしております。
周辺環境
・ハーベス山本店 徒歩2分(約110m)
・ローソン八尾山本町南一丁目店 徒歩4分(約280m)
・南山本小学校 徒歩8分(約590m)
・曙川中学校 徒歩9分(約720m)
・山本町南公園 徒歩2分(約130m)
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン八尾山本 |
|---|---|
| 物件番号 | 35713051 |
| 所在地 |
大阪府八尾市山本町南3丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分/地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年10月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 10.35m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 2,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,860円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
