• おすすめ物件

中古マンション

3,880万円

リバーガーデン八尾山本

中古マンション

■10階南向き■近鉄大阪線『河内山本駅』徒歩4分■LDKに収納スペースあり

大阪府八尾市山本町南3丁目

専有面積62.40m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階10階部分/地上14階建て・RC造・2018年10月築

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額
ボーナス月返済額
年間返済額
月々のお支払い

(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • オートロック
    オートロック
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • オートロック
    オートロック
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 追焚機能
  • ウォークインクローゼット
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    ☆10階部分につき眺望・日当たり良好 
    ☆室内丁寧にご使用です 
    ☆南向き
    ☆ペット飼育可能(規約による制限有り)
    ☆エコジョーズの採用(少ないガスで効率よくガスを沸かす給湯器)
    ☆ペアガラス:室内の熱を逃がしにくい「断熱性」、屋外からの熱をカットする「遮熱性」に優れており、冷暖房効率の上昇が見込まれます。
    ☆一括受電サービス:電力会社から高圧電力を一括購入し、マンション内で家庭用に変圧して各住戸に供給がなされています。一般的な価格より安価で電気をご利用いただけます。
    また、耐震等級2を取得しており、安心してお住まい頂けるマンションです。〜周辺施設〜
    ◎ハーベス山本店まで約110m(徒歩2分)
    ◎ローソン八尾山本町南一丁目店まで約280m(徒歩4分)
    ◎マツモトキヨシ山本店 まで約280m(徒歩4分)
    ◎南山本せせらぎこども園まで約20m(徒歩1分)
    ◎南山本小学校まで約590m(徒歩8分)
    ◎曙川中学校まで約720m(徒歩9分)
    ◎山本町南公園まで約130m(徒歩2分)
    ◎八尾山本郵便局まで約200m(徒歩3分)
    ◎八尾徳洲会総合病院まで約1080m(徒歩14分)

    担当からのひとこと

    平成30年10月建築、近鉄大阪線河内山本駅徒歩4分です。

    住戸の特徴
    所在は14階建の10階部分、南向き住戸の為、日当・眺望良好です。
    LDKに大きな収納スペースがあります。

    マンションの特徴
    ・エコジョーズの採用(少ないガスで効率よくガスを沸かす給湯器です。また、排気熱を再利用するため、ガス料金の節約へつながります)
    ・ペアガラス(2重のガラス窓です。) 効果として、室内の熱を逃がしにくい「断熱性」、屋外からの熱をカットする「遮熱性」に優れており、冷暖房効率の上昇が見込まれます。また結露防止にも優れております。
    ・一括受電サービス 電力会社から高圧電力を一括購入し、マンション内で家庭用に変圧して各住戸に供給がなされています。結果として、一般的な価格より安価で電気をご利用いただけます。


    上記設備、システムが採用されており、省エネルギー性を実現したマンションといえます。
    また、耐震等級2を取得しており、安心してお住まい頂けるマンションです。

    マンション周辺にはスーパー(ハーベス山本店まで約110m)や
    コンビニエンスストア(ローソン八尾山本町南一丁目店まで約280m)等の生活施設が充実しており、
    生活面においても快適にお過ごしいただける環境です。
    河内山本駅周辺でマンションをお探しの方には、是非一度、現地をご内覧ください。

    物件の事はもちろん、
    住宅ローンについても
    お気軽にお問い合わせください。
    フリーコール:0120−302−006
    担当≪杉原≫がお待ちしております。

    ・ハーベス山本店 徒歩2分(約110m)
    ・ローソン八尾山本町南一丁目店 徒歩4分(約280m)
    ・南山本小学校 徒歩8分(約590m)
    ・曙川中学校 徒歩9分(約720m)
    ・山本町南公園 徒歩2分(約130m)

    物件詳細

    物件名 リバーガーデン八尾山本
    物件番号 35713051
    所在地 大阪府八尾市山本町南3丁目
    価格
    3,880万円
    交通 近鉄大阪線河内山本」駅徒歩4 分
    間取り 2LDK
    専有面積 62.40m2(壁芯)
    所在階
    構造
    10階部分/地上14階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2018年10月
    バルコニー(テラス)面積 10.35m2
    採光方向
    総戸数 78 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    浪速管理
    新築時売主 リバー産業
    施工会社 リバー建設株式会社
    管理費(月額) 2,920円
    修繕積立金(月額) 7,860円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・専有面積にトランクルーム0.30uを含みます。

    この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。