☆専有面積７６．３７㎡ ☆南向き☆
専有面積76.37m2 （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階10階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・1997年07月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
即入居可・即引渡可
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
最上階
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
即入居可・即引渡可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年04月／キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新調
●2025年04月／給湯器新調・室内窓・洗面室可動棚・折り下げ天井新設
●2025年04月／全室フローリング・全室クロス張替
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
◆北大阪急行南北線「桃山台」駅まで徒歩８分
◆南向き
◆陽当たり・風通し良好
◆専有面積７６．３７㎡
◆ペット可(管理規約による制限あり)
【マンション設備】
◆宅配ボックスあり
◆駐車場あり（車種による）
◆総戸数 １１５戸の大規模マンション
～２０２５年４月リフォーム済み～
キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新調
給湯器新調・室内窓・洗面室可動棚・折り下げ天井新設
全室フローリング・全室クロス張替
担当からのひとこと
本物件からは高台に位置することから大阪市内方面を一望することができ、周囲を竹林に囲まれた緑豊かな住環境が魅力です。
メールルーム内には、宅配ボックスが設置されています。
専有面積 ７６．３７㎡、最上階物件となります。
広さや雰囲気に関して是非現地をご覧ください。
物件の詳細や内覧をご希望際には、担当『赤松（あかまつ）』までご連絡ください。
ご検討宜しくお願い致します。
周辺環境
・桃山台こどもの城遊園 徒歩1分（約15m）
・吹田市立南千里中学校 徒歩10分（約730m）
・吹田市立桃山台小学校 徒歩12分（約890m）
・ライフ桃山台店 徒歩12分（約920m）
物件詳細
| 物件名 | メロディーハイム桃山台 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733021 |
| 所在地 |
大阪府吹田市桃山台４丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩8 分 北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 76.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上10階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.42m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 115 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理費(月額) | 6,874円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,640円 |
| その他月額費用 | セキュリティー費用:1,236円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～18,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
