■リフォーム歴あり
専有面積66.40m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1987年08月築
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／クロス張替（ＬＤＫ、洋室５帖、和室、廊下）
●2025年06月／フローリング張替（洋室５帖）、畳表替え
●2020年03月／フローリング張替（洋室４．５帖）、クロス張替（洋室４．５帖）
- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
■阪急京都線「上新庄」駅徒歩6分
■阪急千里線「下新庄」駅徒歩13分
■8階部分につき眺望良好
■南東向きにつき日当り良好
■専有面積：66.40㎡、3LDKの間取り
■総戸数525戸大規模マンション
■長谷川工務店施工マンション
●リフォーム履歴
【2025年6月】
・クロス張替（ＬＤＫ、洋室5帖、和室、廊下）
・フローリング張替（洋室5帖）
・畳表替え
・玄関マット張替
【2020年3月】
・フローリング張替（洋室4.5帖）
・クロス張替（洋室4.5帖）
【2019年9月】
・洗面台交換
・クロス張替（洗面室）
担当からのひとこと
『コスモシティ森林公園参番館』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、阪急京都線「上新庄」駅徒歩6分の立地にございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－３１７－７１３
担当：山﨑
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | コスモシティ森林公園参番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35733034 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 阪急京都線「上新庄」駅徒歩7 分 阪急千里線「下新庄」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.80m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 525 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 |
| 管理費(月額) | 7,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,100円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
