☆２沿線利用可能☆南向き☆角部屋☆
専有面積69.05m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1980年04月築
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／ユニットバス新調（浴室乾燥機付）、キッチン新調
●2025年07月／洗面化粧台、トイレ新調、建具交換
●2025年07月／全室クロス、全室フローリング張替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇２沿線
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩９分
・JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩１２分
〇１３階建て３階部分
〇南向きバルコニー
【周辺環境】
・セントラルスクエア西宮原まで約３７０ｍ（徒歩５分）
・ファミリーマート 西宮原１丁目店まで約８０ｍ（徒歩１分）
・スギドラッグ西宮原店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
・大阪市立宮原小学校まで約６２０ｍ（徒歩８分）
・大阪市立宮原中学校まで約６７０ｍ（徒歩９分）
担当からのひとこと
この度は、「オリエント新大阪アーバンライフ」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅利用可能です。
●詳細のご質問や現地案内をご希望の際は、担当：赤松(アカマツ)までお問合せ下さい。
●お客様専用のフリーコールは0120-317-713です。
●資料請求等のお問合せも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
・ファミリーマート 西宮原１丁目店 徒歩1分（約80m）
・セントラルスクエア西宮原 徒歩5分（約370m）
・大阪市立宮原小学校 徒歩8分（約620m）
・大阪市立宮原中学校 徒歩9分（約670m）
・スギドラッグ西宮原店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | オリエント新大阪アーバンライフ |
|---|---|
| 物件番号 | 35733037 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.20m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 181 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社アーバンライフ |
| 施工会社 | 株式会社 新井組 |
| 管理費(月額) | 8,980円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,720円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
