【すみふの仲介ステップ】◇平成19年3月建築 ◇専有面積67.49㎡
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎2沿線利用可能
・京阪本線『藤森』徒歩6分
・JR奈良線『JR藤森』徒歩15分
◆3LDK
◆平成19年3月建築
◆専有面積67.49㎡、東向き
◆通風良好
◆6階建4階部分
【周辺施設】
・フレスコスマイル藤森店：約200 m （徒歩3分）
・セブンイレブン深草直違橋：約140 m（徒歩2分）
・ツルハドラッグ伏見直違橋店：約250ｍ（徒歩4分）
・京都中央信用金庫藤森支店：約40 m（徒歩1分）
・京都医療センター：約180ｍ（徒歩3分）
・伏見区役所深草支所：約290ｍ（徒歩4分）
・深草小学校：約160 m （徒歩2分）
・深草中学校：約640 m（徒歩8分）
担当からのひとこと
本物件は2沿線利用可京阪「藤森」駅徒歩6分、ＪＲ「ＪＲ藤森」駅徒歩15分に位置し
利便性の高い中古マンションとなります。
専有面積67.49㎡、3LDK、6階建4階部分、東向きのお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の安松までお問い合わせ下さい。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
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住友不動産ステップ株式会社 宇治大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
担当 安松
周辺環境
・フレスコスマイル藤森店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン深草直違橋 徒歩2分（約140m）
・京都中央信用金庫藤森支店 徒歩1分（約40m）
・深草小学校 徒歩2分（約160m）
・深草中学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン藤森 |
|---|---|
| 物件番号 | 35793005 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草西伊達町 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 京阪本線「藤森」駅徒歩6 分 ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.42m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 8,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,530円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
