【改装済物件】～３４階建て１８階部分／採光・眺望良好！担当【有田】～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
オール電化 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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24時間セキュリティ -
オール電化 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- ＩＨクッキングヒーター
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
担当【有田】のおすすめポイント☆☆
【物件詳細】
◆34階建て18階部分
◆専有面積／70.36㎡
◆間取り／2LDK
◆LDK20帖超え！
◆南向きバルコニー！
◆通風・眺望・採光良好！
◆約6.4帖の洋室にWIC有り。
◆ペット飼育可（※飼育細則による制限有）
◆宅配ボックス有り
◆床暖房有り
◆改装履歴有り
【改装内容】（2024年12月）完成済。
●全室クロス張替え●ダウンライト増設（LDK、各洋室）
●リビングエコカラット●リビング間接照明設置
●カーテンレール交換●バルコニー床タイル設置
●シューズボックス扉ミラー設置●エアコン2台設置
●トイレ交換●鍵シリンダー交換
【共有部分】※一部有償
◆パーティルーム(2階)
◆キッズルーム(3階)
◆各階ゴミステーション(24時間可能。)
担当からのひとこと
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター担当【有田】でございます。
本物件は、34階建て18階部分、バルコニーは南向きに面しており、採光・眺望良好でございます。
共用部分も充実しており、コンシェルジュサービスもご利用頂く事が可能です。（一部有償）
室内も改装されており、現状のままでお住まい頂く事が可能です。
物件についてのお問い合わせは、すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター担当【有田】迄
お気軽にお問合せ下さいませ。
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弊社では幅広く不動産をお取り扱いさせて頂いており、査定は無料です。
ご近所に知られずに売りたい方や、現在の査定価格を知りたい等、
様々なご相談にも柔軟に対応させて頂きます。
お問い合わせは、下記までご連絡下さいませ。
担当：【有田】フリーコール：0120-120-577
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー天王寺真田山 |
|---|---|
| 物件番号 | 35833003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区玉造元町 |
| 価格 |
7,600万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上34階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.47m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 221 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株） |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 管理費(月額) | 15,124円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～21,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
