中古マンション

2,880万円

リバーガーデンシティアリス

中古マンション

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◇ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩２分！

大阪府大阪市此花区島屋６丁目

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2 分

専有面積62.74m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階8階部分／地上20階建て・ＳＲＣ造・2009年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

物件のポイント

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場
駅徒歩５分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◇ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩２分
◇ペデストリアンデッキで駅直結しております。
◇専有面積　６２．７４㎡（壁芯）
◇鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根２０階建８階部分
◇総戸数　２３８戸
◇２ＬＤＫ
◇南東向きバルコニー
◇ペット飼育可（規約有）◇周辺環境
・ローソンユニバーサルシティウォーク大阪店まで約３３０ｍ徒歩５分
・島屋南公園まで約３２０ｍ徒歩４分
・ユニバーサルシィーウオーク大阪まで約１５０ｍ徒歩２分
・新大阪郵便局まで約６５０ｍ徒歩９分
・マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで約２１０ｍ徒歩３分

担当からのひとこと

本物件は、大阪市此花区島屋６丁目に位置する鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造２０階建マンションの８階部分です。
ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅にペデストリアンデッキで直結されています。
トランクルーム付でお部屋にも収納スペースが豊富に設置されています。
南東向きバルコニーのため、陽当たりや通風も良好です。
２４時間ゴミ出しが可能でバルコニーにはスロップシンクもあり、お部屋を清潔に保てます。

詳細につきましては、担当の「ナガサキ」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

周辺環境

・ローソンユニバーサルシティウォーク大阪店　徒歩5分（約330m）
・島屋南公園　徒歩4分（約320m）
・ユニバーサルシティウオーク大阪　徒歩2分（約150m）
・新大阪郵便局　徒歩9分（約650m）
・マツモトキヨシＵＣＷ大阪店　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	リバーガーデンシティアリス
物件番号	35833026
所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目
価格	2,880万円
交通	ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	62.74m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上20階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2009年09月
バルコニー（テラス）面積	11.60m²
採光方向	南東
総戸数	238 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	リバー産業
施工会社	前田・東洋特定建設工業共同企業体／リバー建設
管理費(月額)	8,599円
修繕積立金(月額)	15,923円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：1,000円～6,000円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・７月末まで賃借人居住中の為、内覧が難しい場合がございます・管理費・修繕積立金は同マンション部分と施設全体の費用の合算です