中古マンション

空き物件

4,480万円

サンメゾン新金岡レジデンシャル

中古マンション

【新金岡】駅まで徒歩２分！　2025年4月末ハウスクリーニング完了予定！

大阪府堺市北区新金岡町４丁

専有面積60.81m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2021年01月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
スロップシンク
コンシェルジュサービス
オール電化
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

●2025年04月／ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

---専有部分-------
〇2LDK＋WIC＋SIC
○専有面積60.81㎡
○バルコニー面積9.72㎡
○西側バルコニー
○９階部分
○日当たり・風通し良好です
---設備-------
○自動お湯張り追炊機能
○浴室暖房喚起乾燥機
○温水洗浄暖房便座
○システムキッチン
○カラーモニター付インターホン
---共用部-------
○贅沢に空間を使った２層吹き抜けのエントランスホール。
○歓談を楽しむソファも設えており、優雅な空間になっております。
○グランドエントランスやコミュニティパークを中心に、常緑樹や実のなる樹、色とりどりの花から季節の移ろいを感じられます。ベンチを設えており、ゆったりとした憩いの場になっております。【周辺環境】
・フレスポしんかなまで徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート　堺新金岡店まで徒歩4分（約280m）
・堺市北区市役所まで徒歩5分（約360m）

・新金岡東小学校まで徒歩3分（約230m）
・金岡北中学校まで徒歩9分（約720m）

担当からのひとこと

この度は「サンメゾン新金岡レジデンシャル」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。

資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－００７－３６７】まで、お気軽にお問合せ下さいませ

周辺環境

・フレスポしんかな　徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート堺新金岡店　徒歩4分（約280m）
・堺市北区市役所　徒歩5分（約360m）
・金岡北中学校　徒歩9分（約720m）
・新金岡東小学校　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	サンメゾン新金岡レジデンシャル
物件番号	35883004
所在地	大阪府堺市北区新金岡町４丁
価格	4,480万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩2 分大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅徒歩18 分大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩20 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	60.81m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年01月
バルコニー（テラス）面積	9.72m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	250 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サンヨーホームズコミュニティ
新築時売主	サンヨーホームズ株式会社／その他
施工会社	大豊建設株式会社／株式会社森本組
管理費(月額)	6,140円
修繕積立金(月額)	4,560円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・準防火地域・アルコーブ面積：２．７４㎡・・バイク置場空有１５００円／月　・駐輪場上段のみ空有２００円／月・専有部分の機械警備利用料２８６円／月、ｅ－暮らしサポート基本利用料３３０円／月、ＵＣＯＭ光レジデンス利用料９６８円／月