〜水と緑に抱かれた、家族の未来を育む大規模レジデンス〜
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐輪場
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 24時間ゴミ出し可
- 南向き(南東、南西含む)
- 納戸
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年10月/全室クロス張替え、トイレ・洗面所CF張替え
●2025年10月/網戸張替え、畳表替え、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・JR桜島線『ユニバーサルシティ』駅 徒歩5分
・JR桜島線『安治川口』駅 徒6分
・JR桜島線『桜島』駅 徒歩18分
■2011年9月建築
■南東向き
■3LDK
■専有面積82.51u
【設備】
「玄関」
・インターホンパネル
→新聞受けが一体
・指詰め防止タイプの玄関ドア
・人感センサーオートライト
・ルーバー面格子
→防犯性を兼ね備えた設計
「居室」
・カラーモニター付インターホン
・T-2サッシュ
→防音性が高い
・扉付きのコンセント
→感電に配慮した設計
「バスルーム」
・スライドバー付きシャワー
→マッサージ水流などの切替可能
・浴室暖房乾燥機
「キッチン」
・スライド収納
→キッチン下に設置
・レンジフード
・浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓
・静音シンク
→中華鍋なども洗えるスペース
・水無し両面焼きグリル
「洗面化粧台」
・一体型洗面ボウル
→拭き取り掃除がしやすい
・引き出し式シャワーヘッド
→洗面ボウルのお掃除に便利
【セキュリティ】
「1次セキュリティ」(敷地全体)
・365日・24時間の機械警備
・敷地の周囲には塀をつくらないオープン外構で、防犯性能アップ
「2次セキュリティ」(共用部)
・不審者の侵入を防ぐオートロックシステム
・防犯カメラ
・防犯ボタン(エレベーター内)
・非接触キー
・エレベーター前モニター
「3次セキュリティ」(専有部)
・鎌デッド錠(玄関ドア)
・2重ロックディンプルキー
・ルーバー面格子
・スイッチ式サムターン(玄関キー)
・防犯マグネットセンサー(面格子(共用廊下)のある窓及び小窓は除く)
【サポート】
・フロントサービス
・自宅前ゴミ回収サービス
・宅配ボックス
・新聞戸別宅配サービス
・AED設置
・24時間ゴミドラム
【共用部】
・キッズルーム(兼集会室)
・ゲストルーム
・カフェラウンジ
・ライブラリー
・スタジオ
・リラクゼーションルーム
・洗車スペース
・ペットグルーミングルーム
※一部利用できない施設があります。
【構造】
・粘り強く耐震性に優れたSRC構造
・断熱性・防音性に優れた外壁・戸境壁
・室内環境を高次元でガードする遮音対策
・深い地層で建物を支える杭基礎
・100年コンクリート
・万一に備えた耐震枠付玄関ドア
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は大阪マンションプラザ「しろもと」までお気軽にお問合せ下さい!!
通話料無料のフリーコール0120-982-226までお気軽にご連絡下さいませ!!
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております!!
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
(Aプラン)
現地見学のみ(所要時間:30分前後)
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
(Bプラン)
複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
(Cプラン)
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得いく迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
≪【リバーガーデンECOシティアリスの森】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
【リバーガーデンECOシティアリスの森】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『城本(しろもと)』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール:0120-982-226
FAX:06-6265-2380
E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp
周辺環境
・ファミリーマート安治川口駅西店 徒歩5分(約350m)
・ユニバーサル・シティウォーク大阪 徒歩5分(約380m)
・大阪市立島屋小学校 徒歩15分(約1200m)
・恩貴島緑地公園 徒歩10分(約780m)
・しんが保育園 徒歩6分(約420m)
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデンECOシティアリスの森 |
|---|---|
| 物件番号 | 360D3052 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6丁目 |
| 価格 |
3,799万円
|
| 交通 | JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩5 分 JR桜島線「安治川口」駅徒歩6 分 JR桜島線「桜島」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分/地上24階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年09月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 295 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設 |
| 管理費(月額) | 8,725円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
