【すみふの仲介ステップ】●15階建11階部分●南東北三方角住戸
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
南向き（南東、南西含む）
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分
●南東北三方角住戸
●鉄筋コンクリート造15階建11階部分
●眺望・日当たり良好
●浴室に窓有り
●南東向きバルコニー
●2018年グッドデザイン賞受賞
●ペット飼育可能（規約により制限あり）
●総戸数745戸のビッグコミュニティ
●２４時間有人管理の管理・警備体制
●管理会社：住友不動産建物サービス
●新築時売主：住友不動産
●ディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥暖房機、ペアガラスが設置されています。
●共用施設充実（一部有料）
・キッズルーム
・スタディルーム
・パーティールーム
～周辺施設～
・阪急オアシス神崎川駅店まで徒歩3分
・スギドラッグ神崎川駅前店まで徒歩2分
・ロピア新高店まで徒歩7分
・ファミリーマート神崎川駅西店まで徒歩2分
担当からのひとこと
この度は「シティテラス神崎川駅前SB棟」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、15階建11階部分・南東向きバルコニーのため、眺望・日当たりが良好です。
淀川花火大会をリビングからご覧いただけます。（天候による）
南東北三方角住戸であり、浴室に窓がついております。
ディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥暖房機、ペアガラスが設置されており、快適にお過ごしいただけます。
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分であり、通勤・通学に便利な立地です。
室内丁寧に利用されており、室内状況良好です。
ご見学希望・資料請求等、お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・阪急オアシス神崎川店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート神崎川駅西店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン三津屋店 徒歩3分（約210m）
・三津屋東公園 徒歩6分（約470m）
・三津屋小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス神崎川駅前ＳＢ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目 |
| 価格 |
5,490万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.78m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 745 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,767円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,590円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
