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9,600万円

梅田ガーデンレジデンス

中古マンション

【現在空家】56階建14階部分!62.11u・2LDKタイプ!西向きバルコニー

大阪府大阪市北区曾根崎2丁目

専有面積62.11m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階14階部分/地上56階地下1階建て・RC造・2022年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。

開催日
  • 2026/4/25(土) 10:00〜18:00
  • 2026/4/26(日) 10:00〜18:00
住所

大阪府大阪市北区曾根崎2丁目

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ローンシミュレーション結果

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(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • ディンプルキー
    ディンプルキー
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • ペット可
    ペット可
  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • ディンプルキー
    ディンプルキー
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • シューズインクローゼット
    シューズインクローゼット
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • ペット可
    ペット可
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • エアコン
  • 床暖房
  • 給湯
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクローゼット
  • ガスキッチン
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 浴室乾燥機
  • ディンプルキー
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • シューズインクローゼット
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 定期借家借地権
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 築5年以内
  • 即入居可・即引渡可
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
  • 共有施設充実
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■物件概要
    *未入居
    *専有面積:62.11u
    *間取り:2LDK
    *2022年2月新築
    *各居室エアコン付き
    *3口ガスコンロ 
    *ペット飼育可(規約による制限有り)
    *リビングに床暖房有り
    *ホテルライクな内廊下設計

    〜豊富な設備仕様〜
    制震構造/防音合わせガラス/二重サッシュ/二重床・二重天井
    Low・Eガラス/ミストサウナ/大阪ガス温水床暖房
    生ゴミディスポーザー/ハンズフリーキー等

    〜共用部分施設〜(一部有料)
    1階:プレイロット、コーチエントランス
    2階:エントランスホール、コンシェルジュサービス
    3階:フィットネスルーム

    9階:パーティルーム、テレワークラウンジ
    32階:スカイラウンジ■周辺環境
    *成城石井Whityうめだ店まで約110m
    *大阪阪急内郵便局まで約300m

    ■交通アクセス
    *大阪メトロ谷町線「東梅田」駅まで徒歩2分
    *大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅まで徒歩3分
    *JR環状線「大阪」駅まで徒歩5分

    担当からのひとこと

    梅田ガーデンレジデンスは、総戸584戸・地上56階地下1階建のタワーマンションです。
    本物件は14階部分に存しており、専有面積は62.11u、2LDKの間取りです。リビング・ダイニング部分には大阪ガス温水床暖房の設置や、ダイナミックパノラマウインドウが採用されています。バルコニーのないあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望を座ったままでもお楽しみいただけます。

    本タワーマンションは、スタイリッシュな装いを見せる分節デザインとなっており、重圧感と洗練性をバランスよく融合させています。基礎部と足元のお初天神商店街が一連となって憩いや賑わいを創出するように、広場をふんだんに配したランドスケープです。
    ラグジュアリーホテルロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール。敷き詰められた大判タイルに黒い列柱が連なる大空間340u。ゆったりとしたソファを備えたリンプルな空間が、外界の喧騒から、静かなる自分の時間へと誘います。エントランスホールからエレベーターホールにかけて、光沢ある天然石に包まれた空間が続きます。うち廊下はカーペット敷きのシックなテイスト。黒を基調とした統一感のあるアプローチを、ダウンライトが照らし出します。
    共用施設には、テレワークラウンジ、パーティールーム、フィットネスルーム等、様々な用途に合わせて利用できる施設が整っています。また、32階にはスカイラウンジがあり、高層タワーの醍醐味を大阪上空の大人の空間で特別なひとときをお過ごしいただけます。

    交通アクセスの面でも、大阪メトロ谷町線「東梅田」駅まで徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅まで徒歩3分、JR環状線「大阪」駅まで徒歩5分など、複数の路線利用が可能ですので利便性が大変良好です。

    ・成城石井Whityうめだ店 徒歩2分(約110m)
    ・大阪阪急内郵便局 徒歩4分(約300m)
    ・ヨドバシカメラマルチメディア梅田 徒歩8分(約630m)

    物件詳細

    物件名 梅田ガーデンレジデンス
    物件番号 36213030
    所在地 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目
    価格
    9,600万円
    交通 大阪メトロ谷町線東梅田」駅徒歩2 分
    大阪メトロ御堂筋線梅田」駅徒歩3 分
    JR大阪環状線大阪」駅徒歩5 分
    間取り 2LDK
    専有面積 62.11m2(壁芯)
    所在階
    構造
    14階部分/地上56階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2022年02月
    バルコニー(テラス)面積 9.76m2
    採光方向 西
    総戸数 584 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 大林組
    管理費(月額) 22,055円
    修繕積立金(月額) 12,170円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 空家
    駐車場 空無し
    土地権利 定期借地権(地上権)
    借地条件 借地料:月額11,647円/借地期限:2097年03月(残存期間:70年)/定借敷金:349,410円/次回土地賃料改定:2028年4月
    取引態様 仲介
    備考
    • ・各居室エアコン付き

    この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。