サンディ・パークス２番館、オーナーチェンジ物件です。
専有面積76.35m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階5階部分／地上16階建て・ＳＲＣ造・1990年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.39 %
- 想定利回り
- 5.39 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤 
眺望良好
-
２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
サンディ・パークス２番館にて、賃貸中（オーナーチェンジ）物件です。
専有面積７６．３５㎡ ４ＬＤＫタイプのお部屋です。
南東向き・陽当たり良好・通風良好
ＬＤＫは、約１４．１帖あります。洋室約５．０帖・洋室約５．６帖・和室約４．５帖・和室約６．０帖
専用ポーチあり、システムキッチンあり。
担当からのひとこと
「三田市狭間が丘は、閑静な住宅街で、生活の利便性を兼ね備えた街です。」
☆ご購入に伴う資金計画の立案をいたします。
☆お買い替え希望のお客様は、ご売却のお手伝いもいたします。
☆皆様のご要望に沿った、ご購入計画を提案いたします。
お問い合わせ、お待ちしております。よろしくお願いいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンディ・パークス２番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 36303013 |
| 所在地 |
兵庫県三田市狭間が丘５丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上16階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.89m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 207 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 清水建設・大林組・鹿島建設 |
| 施工会社 | 清水建設・大林組・鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 6,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,780円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
