■専有面積70.06㎡ ■4LDK ■南西向きバルコニー ■10階部分
専有面積70.06m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階10階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造・1997年03月築
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年04月／浴室入替、洗面台入替
●2025年04月／トイレ、洗面室クロス張替え
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■専有面積70.06㎡
■4LDK
■南西向きバルコニー
■日当り、眺望、通風良好
■敷地内に公園がございます
■現況空家
■2025年4月リフォーム済み
・浴室入替
・洗面台入替
・トイレのクロス張替〈周辺環境〉
・サンディ富田林川西店まで約640ｍ（徒歩8分）
・エコール・ロゼまで約1270ｍ（徒歩16分）
・川西小学校まで約430ｍ（徒歩6分）
・富田林市立第二中学校まで約200ｍ（徒歩3分）
・川西幼稚園まで約510ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページにアクセス頂きありがとうございます。
本マンションは、近鉄長野線川西駅徒歩8分の立地に位置しております。
物件は10階部分、南西向きにつき陽当り通風良好です。
また、2025年4月リフォーム済みで、丁寧にお使いです。
現在空家につき、ご都合に合わせてご内覧いただけます。
物件に対するお問い合わせは、担当者江口までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・サンディ富田林川西店 徒歩8分（約640m）
・エコール・ロゼ 徒歩16分（約1270m）
・川西小学校 徒歩6分（約430m）
・富田林市立第二中学校 徒歩3分（約200m）
・川西幼稚園 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | イトーピア金剛グランヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 36713008 |
| 所在地 |
大阪府富田林市桜ケ丘町 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 近鉄長野線「川西」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.97m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 198 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,010円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
