☆2022年2月建築 ☆南東・北東角住戸 ☆専有面積：82.28㎡
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内
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建物補修 -
設備補修 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
2022年2月建築
☆JR栗東駅 徒歩8分
☆南東・北東角住戸
☆専有面積：82.28㎡
☆8階部分
☆LDK：約24.4帖
【設備】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・オートロック（ハンズフリー）
・エコジョーズ
・インターネット使い放題（アルファBB）
・宅配ボックス 【ライフインフォメーション】
・ドラッグユタカ栗東野尻店 約270m
・セブンイレブン栗東駅前店 約360m
・アル・プラザ栗東 約390m
・大宝東小学校 約480m
・栗東西中学校 約1400m
担当からのひとこと
この度は「アルファステイツ栗東駅」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は令和4年2月建築、総戸数42戸の分譲マンションです。
新築時事業主は穴吹興産株式会社、施工会社は大末建設株式会社になります。
1フロア3戸のみの為プライバシー性が高く、ペットの飼育も可能です。
お部屋は15階建ての8階部分にあたり、専有面積：82.28㎡・間取りは2LDKです。
LDKは約24.4帖と大変広々しております。
南東・南東の角住戸のため、日当たり・眺望良好です。
JR栗東駅まで徒歩8分の立地にあり、電車通勤・電車通学に便利です。
また、徒歩圏内にアル・プラザ栗東（約390m）やセブンイレブン栗東駅前（約360m）がございますので、
日常生活においても利便性に優れております。
本マンションのエントランスホールは、モダンさと重厚感が兼ね備えられています。
ブラウン系でまとめられており、意匠美にこだわった折上げ天井や木目調をアクセントに用い、
ホテルライクな温もりが満ちるエントランスホールを創出されています。
ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。
物件に関する質問やご内覧については担当の「前田」までご連絡ください。
皆様からのお申し込みを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ドラッグユタカ栗東野尻店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン栗東駅前店 徒歩5分（約360m）
・アル・プラザ栗東 徒歩5分（約390m）
・大宝東小学校 徒歩6分（約480m）
・栗東西中学校 徒歩18分（約1400m）
物件詳細
| 物件名 | アルファステイツ栗東駅 |
|---|---|
| 物件番号 | 36853001 |
| 所在地 |
滋賀県栗東市下鈎 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「栗東」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.32m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 18,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,200円 |
| その他月額費用 | 災害積立金:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
