【すみふの仲介ステップ】◎ルーフテラス付き◎分譲駐車場付き（自走式）
物件のポイント
物件の特徴
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎手原駅徒歩14分
◎専有面積90.89㎡
◎ゆとりある住戸
◎左右、上階住戸なし
◎ルーフテラス付き
◎ルーフテラスからびわ湖大花火大会眺望可【天候による】
◎分譲駐車場付き（自走式）
◎閑静な住宅地
◎ペット飼育可（規約による制限あり）
【周辺環境】
・スター安養寺店 約500ｍ 徒歩7分
・フレンドマート栗東店 約800ｍ 徒歩10分
・ファミリーマート栗東安養寺一丁目店 約470ｍ 徒歩6分
・ドラッグユタカ栗東安養寺店 約370ｍ 徒歩5分
・治田東小学校 約570ｍ 徒歩8分
・栗東中学校 約600ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
～コティ栗東～
4階・90.89㎡のゆとりある住空間に加え、ルーフテラス、分譲駐車場が付いている点この物件の魅力です。
閑静な住宅街に位置し、左右、上階に住戸がないため、落ち着いた住環境です。
治田東小学校、栗東中学校が徒歩10分圏内と、子育て環境としても利用しやすい立地です。
ルーフテラスからは琵琶湖の花火大会が鑑賞できます。（天候による）
ペットも飼育可能なため、大切なペットとも一緒に暮らしていただけます。
お気軽に、担当：樋口へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７７２－１５７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・スター安養寺店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート栗東安養寺一丁目店 徒歩6分（約470m）
・ドラッグユタカ栗東安養寺店 徒歩5分（約370m）
・治田東小学校 徒歩8分（約570m）
・栗東中学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | コティ栗東 |
|---|---|
| 物件番号 | 36853011 |
| 所在地 |
滋賀県栗東市安養寺５丁目 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | ＪＲ草津線「手原」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.69m2／ルーフバルコニー面積51.41m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 京神倉庫 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 14,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,000円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額2,500円／分譲駐車場管理費:2,650円／分譲駐車場修繕積立金:3,750円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
