☆住友不動産旧分譲マンション ■■なかもず営業センター：山田
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。【フリーコール：０１２０－００７－３６７】（ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます）
- 開催日
-
- 2026/5/9(土) 10:00～19:00
- 2026/5/10(日) 10:00～19:00
- 住所
-
大阪府羽曳野市学園前４丁目
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
複層ガラス 
ルーフバルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
食器洗浄乾燥機 -
複層ガラス -
ルーフバルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み
-
低層住居専用地域 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 複層ガラス
- ルーフバルコニー
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年12月／〇全居室ペアガラス入替
●2024年11月／〇システムキッチン新調 〇浴室新調 〇洗面台新調
●2024年11月／〇全室クロス貼替 〇フロアタイル貼替（キッチン、廊下）
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
◆平成２年３月建築
◆７階建ての５階部分
◆南向きルーフバルコニー
◆専有面積：８３．３１㎡
◆ルーフバルコニー面積：２１．３２㎡
◆ポーチ面積：４．４８㎡
◆ライトコート面積：７．２９㎡
◆ドライエリア面積：３．６０㎡
◆間取り：３ＬＤＫ
◆現況：空室
◆室内リフォーム済み
☆２０２５年１２月室内リフォーム済☆
〇全居室ペアガラス入替
☆２０２４年１１月室内リフォーム済☆
〇システムキッチン新調 〇浴室新調 〇洗面台新調 〇全室壁天井クロス貼替 〇フロアタイル貼替（キッチン、廊下） 〇カーペット貼替（洋室２室） 〇トイレ床材貼替 〇ＣＦ貼替（リビングダイニング）
◇◇◇周辺施設◇◇◇
・羽曳野市羽曳が丘西北公園まで約９０ｍ（徒歩２分）
・コノミヤ羽曳が丘店約７００ｍ（徒歩９分）
・ローソンはびきの店まで約１０３０ｍ（徒歩１３分）
・羽曳が丘小学校まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・蜂塚中学校まで約１４７０ｍ（徒歩１９分）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『羽曳ヶ丘ガーデンハウス』物件担当の【やまだ】でございます。
物件の詳細等は、
なかもず営業センター：山田（やまだ）
通話料無料のフリーコール【０１２０－００７－３６７】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・羽曳野市羽曳が丘西北公園 徒歩2分（約90m）
・コノミヤ羽曳が丘店 徒歩9分（約700m）
・ローソンはびきの店 徒歩13分（約1030m）
・羽曳が丘小学校 徒歩9分（約650m）
・蜂塚中学校 徒歩19分（約1470m）
物件詳細
| 物件名 | 羽曳ヶ丘ガーデンハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 36883012 |
| 所在地 |
大阪府羽曳野市学園前４丁目 |
| 価格 |
1,450万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス15 分「羽曳が丘四丁目北」バス停徒歩7 分 近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス24 分「羽曳が丘西三丁目北」バス停徒歩4 分 近鉄南大阪線「古市」駅バス16 分「羽曳が丘西三丁目北」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積21.32m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,320円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額730円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
