ライオンズヒルズ牛田早稲田｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（92863105）

ライオンズヒルズ牛田早稲田

眺望・陽当たり良好なリフォーム済みの中古マンション！

価格

1,440万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 66m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1991年10月

所在地: 広島県広島市東区牛田早稲田４丁目

交通: ＪＲ山陽本線「広島」駅バス20 分「牛田早稲田三丁目」バス停徒歩7 分

リビング
リビング
リビング
キッチン
浴室
洗面所
洗面台
トイレ
洋室約４．５帖
洋室約５．３帖
ファミリークローク
洋室約４．５帖のクローゼット
廊下
住戸からの眺望
外観写真
エントランス内の宅配ボックス
広島牛田早稲田団地郵便局まで約850m　
ローソン広島女学院大学前店まで約1300m　
ショージ牛田店まで約1600m　
牛田早稲田第六公園まで約20m

間取り図

リビング
リビング
リビング
キッチン
浴室
洗面所
洗面台
トイレ
洋室約４．５帖
洋室約５．３帖
ファミリークローク
洋室約４．５帖のクローゼット
廊下
住戸からの眺望
外観写真
エントランス内の宅配ボックス
広島牛田早稲田団地郵便局
ローソン広島女学院大学前店
ショージ牛田店
牛田早稲田第六公園

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

広島駅前営業センター冨高貴稔

２０２３年２月末リフォーム済みです。【フローリング・クロス張替（全居室）、ダウンライト交換・増設、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新設、一部間取変更（キッチン対面キッチン化・和室→LDKに取り込み）、2LDK（キッチン裏にファミリークロークを新設）】
陽当たり・眺望良好です。
各居室に収納があります。カウンターキッチンの為、家族でお料理が楽しめます。
ＴＶモニター付インターホンがあり、マンションのエントランスには、お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスがあります。

周辺には下記の施設があり、通勤・通学・子育て等に便利です。
・牛田早稲田第六公園まで約２０ｍ（メインエントランスより）
・広島市立早稲田小学校まで約１７０ｍ（サブエントランスより）
・牛田早稲田三丁目バス停まで約５５０ｍ（サブエントランスより）
・広島市立早稲田中学校まで約８５０ｍ

ぜひ、ご検討くださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2023年02月／フローリング・クロス張替、ダウンライト交換・増設

●2023年02月／キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新設

●2023年02月／一部間取変更（対面キッチン化・和室→ＬＤＫに取り込み）等

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

物件詳細

所在地	広島県広島市東区牛田早稲田４丁目
価格	1,440万円
交通	ＪＲ山陽本線「広島」駅バス20 分「牛田早稲田三丁目」バス停徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	66m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1991年10月
バルコニー（テラス）面積	11.28m²	採光方向	西
総戸数	167 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	東海興業株式会社
管理費(月額)	7,700円	修繕積立金(月額)	8,250円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：9,000円～11,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります