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エクセルシオール菊水Ⅱ

◆11階建5階部分　風通し良好　眺望良好　陽当たり良好　◆生活利便良好

価格

2,980万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 107.05m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 1999年09月

所在地: 北海道札幌市白石区菊水二条３丁目

交通: 札幌市営東西線「菊水」駅徒歩2 分

外観写真①
アプローチ
南側バルコニーからの眺望①
南側バルコニーからの眺望
エントランス
外観写真②
外観写真③
外観写真④
駐車場①
駐車場②
オートロック
宅配ボックス
管理員室
館銘板
やよい公園まで約20m　
セブンイレブン札幌菊水３条店まで約220m　
ツルハドラッグ菊水３条店まで約510m　
幌東小学校まで約760m　
幌東中学校まで約670m

間取り図

外観写真①
アプローチ
南側バルコニーからの眺望①
南側バルコニーからの眺望
エントランス
外観写真②
外観写真③
外観写真④
駐車場①
駐車場②
オートロック
宅配ボックス
管理員室
館銘板
やよい公園
セブンイレブン札幌菊水３条店
ツルハドラッグ菊水３条店
幌東小学校
幌東中学校

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌白石営業センター渡邉　賢

エクセルシオール菊水Ⅱのお部屋を販売することになりました。
本物件は、5階部分にありますが上の階にはお部屋がありません。
南側と北東側の２面にバルコニーがあり、陽当たり良好・眺望良好・風通し良好です。
南側バルコニーからは、マンションの道路向かいにあるやよい公園が望め
四季折々の木々や草花の様子を感じられます。

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物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: トランクルーム／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●幌東小学校　徒歩10分（約760m）
●マックスバリュ菊水店　徒歩6分（約420m）
●セブンイレブン札幌菊水３条店　徒歩3分（約220m）
●やよい公園　徒歩1分（約20m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市白石区菊水二条３丁目
価格	2,980万円
交通	札幌市営東西線「菊水」駅徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	107.05m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	1999年09月
バルコニー（テラス）面積	17.76m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	33 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／サビスコ
新築時売主	株式会社宮川建設
施工会社	株式会社宮川建設
管理費(月額)	9,420円	修繕積立金(月額)	13,280円
その他月額費用	町会費:月額250円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：11,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：空有（車種による）、・トランクルーム：有（無償、専有面積には含まず）、・タイヤ置き場：有（無償）、自転車置き場：有（無償）、・バルコニーは南側と北東側の２面ありますが、各々の面積は不詳、合計１７．７６㎡です。